haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Idealistan viimeisimmät Espanjan hintoja koskevat tilastot paljastavat, että Malagan kiinteistöjen hinnat ovat nyt ylittäneet vuoden 2007 huippunsa. Heinäkuussa Costa del Solin pääkaupunki kirjasi jälleen uuden arvonnousun, joka nosti hinnat uuteen huippuunsa. Useiden muiden Espanjan kaupunkien, kuten Madridin ja Palma de Mallorcan, kiinteistöt seurasivat esimerkkiä.
Uusi ennätys Malagan kiinteistöjen hinnoissa
Malagan kiinteistöjen hinnat ovat vuonna 2022 rikkoneet ennätyksiä, ja heinäkuun luku oli neljäs uusi huippu tänä vuonna. Kaupungin keskimääräinen neliömetrihinta oli 2 240 euroa, mikä on kaikkien aikojen kallein hintapyyntö.
Merkittävää on, että keskimääräiset hintapyynnöt ovat nyt korkeammat kuin edellisen kiinteistökauden huipulla vuonna 2007. Malagan kiinteistöjen hinnat nousivat 4,2 prosenttia heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana, mikä on hieman enemmän kuin maan keskiarvo (3,4 prosenttia).
Itä- ja keskiosissa on kalleimmat kiinteistöt
Itä- ja keskusta-alueet olivat jälleen kerran kalleimmat paikat ostaa kiinteistö Malagasta. Idässä neliömetri maksoi 3 124 euroa, mikä merkitsee 9 prosentin nousua heinäkuuhun päättyneiden 12 kuukauden aikana. Keskusta-alueella hinnat olivat 2 901 euroa, mikä merkitsee 6 prosentin nousua vuodessa.
Vaikka kaupungin keskimääräinen vuotuinen nousu oli 4,2 %, tämä luku kätkee sisäänsä valtavia vaihteluita. Eniten hinnat nousivat Campanillasin ja Churrianan kaupunginosissa, joissa hinnat nousivat 17,3 prosenttia ja 16,6 prosenttia.
Myös Madridin ja Palman kiinteistöt rikkovat ennätyksiä
Malagan ohella myös Madridin ja Palma de Mallorcan kiinteistöjen hinnat rikkoivat heinäkuussa ennätyksiä. Molemmissa kaupungeissa kiinteistöjen hinnat ylittivät vuoden 2007 maksimihinnat. Madridissa asuntojen hinnat nousivat keskimäärin 3 900 euroon, vaikka kalleimmilla alueilla kiinteistöjen hinnat lähes kaksinkertaistuivat. Esimerkiksi Salamancan alueella keskimääräinen hintapyyntö oli 6 658 euroa, mikä on yksi maan korkeimmista.
Palma de Mallorcan kiinteistömarkkinat ovat tänä vuonna olleet Espanjan kuumimpia, ja heinäkuun luvut vahvistivat sen korkean lämpötilan. Keskihinta oli 3 353 euroa, mikä merkitsee 9 prosentin nousua 12 kuukaudessa. Kaupungin sisällä Portixol-Molinar oli kallein kaupunginosa. Täällä keskihinta oli 5 348 euroa neliömetriltä, mikä on 25,2 prosentin harppaus viime vuoteen verrattuna.
Costa del Solin hinnat
Tinsan erillisessä tutkimuksessa, joka perustui arviohintoihin, Espanjan Välimeren rannikon kiinteistöjen arvo nousi 7,4 prosenttia vuoden aikana. Tästä noususta huolimatta hinnat ovat tutkimuksen mukaan kuitenkin edelleen 31,8 prosenttia vuoden 2007 huipputasoa alempana.
Tämä luku, joka sisältää kiinteistöt eri rannikkoalueilla, kuten Costa Bravassa, Costa Blancassa ja Costa del Solissa, kätkee sisäänsä myös suuria vaihteluita. Esimerkiksi Benahavisin ja Marbellan kiinteistöjen hinnat ovat nyt korkeammat kuin 15 vuotta sitten saavutetut ennätykset.
Se ei kuitenkaan tarkoita, että Marbellan ja sen ympäristön kiinteistöt olisivat tällä hetkellä ylihinnoiteltuja. Itse asiassa uskomme, että monet markkinoilla olevat asunnot edustavat erinomaista vastinetta rahalle. Jos haluat selvittää, mitkä niistä ovat sellaisia, ota yhteyttä tiimiimme, joka jakaa mielellään asiantuntijatietonsa.
