Ceny ofertowe nieruchomości w Maladze przekraczają obecnie najwyższy poziom w historii

Najnowsze statystyki Idealista dotyczące cen ofertowych w Hiszpanii pokazują, że ceny nieruchomości w Maladze przekroczyły szczyt z 2007 roku. W lipcu stolica Costa del Sol odnotowała kolejny wzrost wartości, podnosząc ceny na nowy poziom. Nieruchomości w kilku innych hiszpańskich miastach, w tym w Madrycie i Palma de Mallorca, poszły w ich ślady.

Nowy rekord dla nieruchomości w Maladze

Ceny nieruchomości wMaladze w 2022 r. biły kolejne rekordy, a lipcowy wynik był czwartym nowym rekordem w tym roku. Jeśli chodzi o ceny wywoławcze, średni metr kwadratowy w mieście wyniósł 2 240 euro, co jest najdroższym wynikiem w historii.

Co istotne, średnie ceny wywoławcze są obecnie wyższe niż te zarejestrowane w szczytowym momencie ostatniego cyklu nieruchomości w 2007 roku. Ceny nieruchomości w Maladze wzrosły o 4,2% w ciągu roku do lipca, nieco powyżej średniej krajowej wynoszącej 3,4%.

Przeczytaj nasz przewodnik po Maladze

Wschód i Centrum mają najdroższe nieruchomości

Dzielnice East i Centre po raz kolejny okazały się najdroższymi miejscami do zakupu nieruchomości w Maladze. Na wschodzie metr kwadratowy kosztował 3 124 euro, co oznacza wzrost o 9% w ciągu 12 miesięcy do lipca. W centrum ceny wyniosły 2.901 euro, co oznacza wzrost o 6% w ciągu roku.

Chociaż miasto odnotowało średni roczny wzrost o 4,2%, liczba ta kryje w sobie ogromne różnice. Największe wzrosty odnotowano w odległych dzielnicach Campanillas i Churriana, gdzie ceny wzrosły odpowiednio o 17,3% i 16,6%.

Nieruchomości w Madrycie i Palmie również biją rekordy

Wraz z Malagą, nieruchomości w Madrycie i Palma de Mallorca również pobiły rekordy w lipcu. W obu miastach ceny nieruchomości przekroczyły swoje maksima z 2007 roku. Ceny domów w Madrycie wzrosły średnio do 3.900 euro, choć nieruchomości w najdroższych dzielnicach niemal podwoiły tę kwotę. Na przykład w dzielnicy Salamanca średnia cena wywoławcza wyniosła 6 658 euro i była jedną z najwyższych w kraju.

Palma de Mallorca była jednym z najgorętszych rynków nieruchomości w Hiszpanii w tym roku, a dane za lipiec potwierdziły wysoką temperaturę. Średnia cena wyniosła 3 353 euro, co oznacza wzrost o 9% w ciągu 12 miesięcy. Najdroższą dzielnicą w mieście jest Portixol-Molinar. Tutaj mediana ceny wywoławczej osiągnęła 5 348 euro za metr kwadratowy, co stanowi skok o 25,2% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Ceny na Costa del Sol

Tymczasem w oddzielnym badaniu przeprowadzonym przez Tinsa, opartym na cenach wyceny, nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego odnotowały wzrost wartości o 7,4% w ciągu roku. Jednak pomimo tego wzrostu, badanie wykazało, że ceny są nadal o 31,8% niższe od ich szczytowego poziomu z 2007 roku.

Liczba ta, która obejmuje nieruchomości w różnych obszarach przybrzeżnych, takich jak Costa Brava, Costa Blanca i Costa del Sol, również kryje w sobie duże różnice. Na przykład ceny nieruchomości w Benahavis i Marbelli są obecnie wyższe niż ich rekord ustanowiony 15 lat temu.

Nie oznacza to jednak, że ceny nieruchomości w Marbelli i okolicach są obecnie zawyżone. W rzeczywistości uważamy, że wiele domów na rynku reprezentuje doskonały stosunek jakości do ceny. Jeśli chcesz dowiedzieć się, które z nich są, skontaktuj się z naszym zespołem, który z przyjemnością podzieli się swoją wiedzą ekspercką.