¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Las últimas estadísticas de Idealista sobre los precios de venta en España revelan que los de la vivienda en Málaga ya han superado su máximo de 2007. En julio, la capital de la Costa del Sol registró una nueva subida de los valores, llevando los precios a un nuevo máximo. Otras ciudades españolas, como Madrid y Palma de Mallorca, han seguido el mismo camino.
Nuevo récord para la vivienda en Málaga
Los precios de la viviendaen Málaga llevan 2022 batiendo récords y el dato de julio es el cuarto nuevo máximo del año. En cuanto a los precios de venta, el metro cuadrado medio en la ciudad se situó en 2.240 euros, el más caro de la historia.
Significativamente, los precios medios de venta superan ya a los registrados en el punto álgido del último ciclo inmobiliario, en 2007. La vivienda en Málaga subió un 4,2% hasta julio, ligeramente por encima de la media nacional del 3,4%.
Este y Centro tienen los inmuebles más caros
Los distritos Este y Centro fueron, una vez más, los lugares más caros para comprar una propiedad en Málaga. En el Este, el metro cuadrado se situó en 3.124 euros, un 9% más en los 12 meses transcurridos hasta julio. En el Centro, los precios se situaron en 2.901 euros, un 6% más en el año.
Aunque la ciudad registró un incremento medio anual del 4,2%, esta cifra esconde enormes variaciones. Los mayores repuntes se dieron en los barrios periféricos de Campanillas y Churriana, donde los precios subieron un 17,3% y un 16,6%, respectivamente.
Madrid y Palma también baten récords
Junto con Málaga, las propiedades de Madrid y Palma de Mallorca también batieron récords en julio. En ambas ciudades, los precios inmobiliarios superaron sus máximos de 2007. En Madrid, las viviendas se dispararon hasta una media de 3.900 euros, aunque los inmuebles de las zonas más caras casi duplicaron esta cifra. Por ejemplo, el distrito de Salamanca registró un precio medio de venta de 6.658 euros, uno de los más altos del país.
Palma de Mallorca ha tenido uno de los mercados inmobiliarios más calientes de España este año y sus cifras de julio confirmaron su alta temperatura. El precio medio se situó en 3.353 euros, lo que supone un aumento del 9% en 12 meses. Dentro de la ciudad, Portixol-Molinar se situó como el distrito más caro. Aquí, el precio medio de venta alcanzó los 5.348 euros por metro cuadrado, un salto del 25,2% respecto al año pasado.
Precios en la Costa del Sol
En otro estudio de Tinsa, basado en los precios de tasación, los inmuebles de la costa mediterránea española se revalorizaron un 7,4% este año. Sin embargo, a pesar de este aumento, la encuesta concluye que los precios siguen estando un 31,8% por debajo de su máximo de 2007.
Esta cifra, que incluye propiedades en diferentes zonas costeras como la Costa Brava, la Costa Blanca y la Costa del Sol, también esconde grandes variaciones. Por ejemplo, los precios de los inmuebles en Benahavís y Marbella superan ahora su récord de hace 15 años.
Eso no significa, sin embargo, que las propiedades en Marbella y sus alrededores estén actualmente sobrevaloradas. De hecho, creemos que muchas viviendas en el mercado representan una excelente relación calidad-precio. Si desea saber cuáles son, póngase en contacto con nuestro equipo, que estará encantado de compartir sus conocimientos con usted.
