die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Uit de laatste statistieken van Idealista over de vraagprijzen in Spanje blijkt dat de vraagprijzen voor vastgoed in Malaga hun piek van 2007 hebben overtroffen. In juli noteerde de hoofdstad van de Costa del Sol opnieuw een waardestijging, waardoor de prijzen naar een nieuwe hoogte stegen. Vastgoed in verschillende andere Spaanse steden, waaronder Madrid en Palma de Mallorca, volgde dit voorbeeld.
Nieuw record voor vastgoed in Malaga
Devastgoedprijzen in Malaga hebben in 2022 records gebroken en het cijfer voor juli was het vierde nieuwe hoogtepunt dit jaar. In termen van vraagprijzen bedroeg de gemiddelde vierkante meter in de stad €2.240, de duurste ooit.
Het is veelzeggend dat de gemiddelde vraagprijzen nu hoger liggen dan op het hoogtepunt van de laatste vastgoedcyclus in 2007. Onroerend goed in Malaga steeg met 4,2% in het jaar tot juli, iets meer dan het nationale gemiddelde van 3,4%.
Oost en Centrum hebben het duurste vastgoed
De districten Oost en Centrum waren opnieuw de duurste plaatsen om onroerend goed te kopen in Malaga. In het oosten bedroeg de vierkante meter €3.124, een stijging van 9% in de 12 maanden tot juli. In het centrum lagen de prijzen op €2.901, een stijging van 6% in het jaar.
Hoewel de stad een gemiddelde jaarlijkse stijging van 4,2% liet optekenen, gaan achter dit cijfer grote verschillen schuil. De grootste stijging deed zich voor in de perifere wijken Campanillas en Churriana, waar de prijzen respectievelijk met 17,3% en 16,6% stegen.
Vastgoed in Madrid en Palma breekt ook records
Samen met Malaga brak ook vastgoed in Madrid en Palma de Mallorca records in juli. In beide steden overschreden de vastgoedprijzen de maxima van 2007. Huizen in Madrid stegen tot een gemiddelde van 3.900 euro, hoewel de prijzen in de duurste wijken bijna verdubbelden. Zo noteerde de wijk Salamanca een gemiddelde vraagprijs van 6.658 euro, een van de hoogste van het land.
Palma de Mallorca heeft dit jaar een van de heetste vastgoedmarkten in Spanje gehad en de cijfers voor juli bevestigden de hoge temperatuur. De gemiddelde prijs bedroeg €3.353, een stijging van 9% in 12 maanden. Binnen de stad was Portixol-Molinar de duurste wijk. Hier bereikte de mediane vraagprijs €5.348 per vierkante meter, een sprong van 25,2% ten opzichte van vorig jaar.
Prijzen Costa del Sol
In een afzonderlijk onderzoek van Tinsa, gebaseerd op taxatieprijzen, steeg de waarde van vastgoed aan de Spaanse Middellandse Zeekust met 7,4%. Maar ondanks deze stijging liggen de prijzen volgens het onderzoek nog steeds 31,8% onder de piek van 2007.
Achter dit cijfer, dat vastgoed omvat in verschillende kustgebieden zoals de Costa Brava, Costa Blanca en Costa del Sol, gaan ook grote verschillen schuil. Zo liggen de prijzen voor vastgoed in Benahavis en Marbella nu hoger dan hun record van 15 jaar geleden.
Dat betekent echter niet dat onroerend goed in Marbella en omgeving momenteel te duur is. In feite geloven we dat veel woningen op de markt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding hebben. Als u wilt weten welke dat zijn, neem dan contact op met ons team dat graag zijn deskundige kennis zal delen.
