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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Die neuesten Statistiken von Idealista über die Angebotspreise in Spanien zeigen, dass die Preise für Immobilien in Málaga ihren Höchststand von 2007 bereits überschritten haben. Im Juli verzeichnete die Hauptstadt der Costa del Sol einen weiteren Preisanstieg, der die Preise auf einen neuen Höchststand brachte. Immobilien in anderen spanischen Städten, darunter Madrid und Palma de Mallorca, folgten diesem Beispiel.
Neuer Rekord für Immobilien in Málaga
DieImmobilienpreise in Málaga haben im Jahr 2022 Rekorde gebrochen, und die Zahl für Juli war der vierte neue Höchststand in diesem Jahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Stadt lag bei 2.240 Euro und war damit so teuer wie nie zuvor.
Bezeichnenderweise liegen die durchschnittlichen Angebotspreise jetzt über denen, die auf dem Höhepunkt des letzten Immobilienzyklus im Jahr 2007 registriert wurden. Die Immobilienpreise in Málaga stiegen bis Juli um 4,2 % und lagen damit leicht über dem nationalen Durchschnitt von 3,4 %.
Lesen Sie unseren Málaga-Gebietsführer
Der Osten und das Zentrum haben die teuersten Immobilien
Die Bezirke Ost und Zentrum waren wieder einmal die teuersten Orte für den Kauf von Immobilien in Málaga. Im Osten lag der Quadratmeterpreis bei 3.124 €, ein Anstieg um 9 % in den 12 Monaten bis Juli. Im Zentrum lagen die Preise bei 2.901 Euro, was einem Anstieg von 6 % im Laufe des Jahres entspricht.
Obwohl in der Stadt ein durchschnittlicher jährlicher Anstieg von 4,2 % verzeichnet wurde, verbergen sich hinter dieser Zahl große Unterschiede. Am stärksten stiegen die Preise in den Außenbezirken von Campanillas und Churriana, wo sie um 17,3 % bzw. 16,6 % zunahmen.
Auch Immobilien in Madrid und Palma brechen Rekorde
Neben Málaga brachen auch die Immobilienpreise in Madrid und Palma de Mallorca im Juli alle Rekorde. In beiden Städten übertrafen die Immobilienpreise die Höchstwerte von 2007. In Madrid stiegen die Immobilienpreise auf durchschnittlich 3.900 Euro, wobei sie sich in den teuersten Gegenden fast verdoppelten. Der Bezirk Salamanca beispielsweise verzeichnete einen Durchschnittspreis von 6 658 Euro und damit einen der höchsten des Landes.
Palma de Mallorca war in diesem Jahr einer der heißesten Immobilienmärkte Spaniens, und die Zahlen für Juli bestätigten die hohen Temperaturen. Der Durchschnittspreis lag bei 3.353 €, was einem Anstieg von 9 % in 12 Monaten entspricht. Innerhalb der Stadt war Portixol-Molinar der teuerste Bezirk. Hier lag der mittlere Angebotspreis bei 5.348 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 25,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Preise an der Costa del Sol
In einer separaten Untersuchung von Tinsa, die auf Bewertungspreisen basiert, verzeichneten die Immobilien an der spanischen Mittelmeerküste im vergangenen Jahr einen Wertzuwachs von 7,4 %. Trotz dieses Anstiegs liegen die Preise der Studie zufolge jedoch immer noch 31,8 % unter ihrem Höchststand von 2007.
Hinter dieser Zahl, die Immobilien in verschiedenen Küstenregionen wie der Costa Brava, der Costa Blanca und der Costa del Sol umfasst, verbergen sich ebenfalls große Unterschiede. So liegen beispielsweise die Preise für Immobilien in Benahavis und Marbella heute über ihrem Höchststand von vor 15 Jahren.
Das bedeutet jedoch nicht, dass Immobilien in Marbella und Umgebung derzeit überteuert sind. Wir sind sogar der Meinung, dass viele der auf dem Markt befindlichen Immobilien ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen. Wenn Sie herausfinden möchten, welche das sind, wenden Sie sich an unser Team, das Ihnen gerne sein Fachwissen zur Verfügung stellt.
