Priserna för fastigheter i Malaga överstiger nu de högsta någonsin

Den senaste statistiken från Idealista över begärda priser i Spanien visar att de för fastigheter i Malaga nu har överträffat 2007 års toppnivå. I juli noterade huvudstaden på Costa del Sol ännu en värdeökning, vilket tog priserna till en ny höjd. Fastigheter i flera andra spanska städer, inklusive Madrid och Palma de Mallorca, följde efter.

Nytt rekord för fastigheter i Malaga

Fastighetspriserna i Malaga har slagit rekord under 2022 och siffran för juli var den fjärde nya toppnoteringen i år. När det gäller de begärda priserna låg den genomsnittliga kvadratmeterpriset i staden på 2 240 euro, vilket är det dyraste någonsin.

Det är anmärkningsvärt att de genomsnittliga försäljningspriserna nu är högre än de som registrerades vid höjden av den senaste fastighetscykeln 2007. Fastighetspriserna i Malaga steg med 4,2% under året fram till juli, något över det nationella genomsnittet på 3,4%.

Läs vår guide om Malaga

Östra och centrala Malaga har de dyraste fastigheterna

Distrikten Öst och Centrum var återigen de dyraste platserna att köpa fastighet i Malaga. I östra distriktet låg kvadratmeterpriset på 3 124 euro, en ökning med 9% under de 12 månaderna fram till juli. I centrum låg priserna på 2 901 euro, en uppgång med 6% under året.

Även om staden registrerade en genomsnittlig årlig ökning på 4,2%, döljer denna siffra stora variationer. De största uppgångarna skedde i de perifera distrikten Campanillas och Churriana där priserna ökade med 17,3% respektive 16,6%.

Fastigheter i Madrid och Palma slår också rekord

Tillsammans med Malaga slog även fastigheter i Madrid och Palma de Mallorca rekord i juli. I båda städerna översteg fastighetspriserna sina högsta nivåer från 2007. Bostäder i Madrid steg till ett genomsnitt på 3 900 euro, även om fastigheter i de dyraste områdena nästan fördubblade denna siffra. Salamanca-distriktet hade till exempel ett genomsnittligt utropspris på 6 658 euro, ett av de högsta i landet.

Palma de Mallorca har haft en av de hetaste fastighetsmarknaderna i Spanien i år och siffrorna för juli bekräftade den höga temperaturen. Det genomsnittliga priset uppgick till €3 353, en ökning med 9% på 12 månader. Inom staden rankades Portixol-Molinar som det dyraste distriktet. Här uppgick medianpriset till 5 348 euro per kvadratmeter, en ökning med 25,2% jämfört med förra året.

Priser på Costa del Sol

Samtidigt, i en separat undersökning från Tinsa, baserad på värderingspriser, såg fastigheter på Spaniens Medelhavskust en värdeökning på 7,4% under året. Men trots denna ökning visar undersökningen att priserna fortfarande ligger 31,8% under toppnivån 2007.

Denna siffra, som inkluderar fastigheter i olika kustområden som Costa Brava, Costa Blanca och Costa del Sol, döljer också stora variationer. Till exempel är priserna på fastigheter i Benahavis och Marbella nu högre än det rekord som sattes för 15 år sedan.

Det betyder dock inte att fastigheter i Marbella med omnejd för närvarande är överprissatta. I själva verket tror vi att många bostäder på marknaden representerar utmärkt valuta för pengarna. Om du vill ta reda på vilka de är, kontakta vårt team som bara är alltför glada att dela med sig av sin expertkunskap.