хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Останні статистичні дані від Idealista щодо цін на нерухомість в Іспанії показують, що ціни на нерухомість у Малазі перевищили пік 2007 року. У липні столиця Коста-дель-Соль зафіксувала черговий стрибок цін, піднявши їх на нову висоту. Нерухомість у кількох інших іспанських містах, включаючи Мадрид і Пальма-де-Майорку, наслідувала цей приклад.
Новий рекорд для нерухомості в Малазі
Ціни на нерухомість уМалазі протягом 2022 року б’ють рекорди, а показник липня став четвертим новим максимумом цього року. Що стосується цін, то середня вартість квадратного метра в місті становила 2 240 євро, що є найдорожчим показником за всю історію.
Важливо відзначити, що середні ціни на нерухомість зараз випереджають ціни, зареєстровані в розпал останнього циклу на ринку нерухомості в 2007 році. За рік, що минув до липня, нерухомість у Малазі подорожчала на 4,2%, що трохи вище середнього показника по країні, який становить 3,4%.
Читайте наш путівник по Малазі
Найдорожча нерухомість на сході та в центрі міста
Східний і Центральний райони знову виявилися найдорожчими місцями для купівлі нерухомості в Малазі. На сході квадратний метр коштував 3 124 євро, що на 9% більше, ніж за 12 місяців до липня. У центрі ціни становили 2 901 євро, що на 6% більше, ніж за рік.
Хоча в місті зареєстровано середньорічне зростання на 4,2%, ця цифра приховує величезні варіації. Найбільше зростання відбулося у віддалених районах Кампанільяс і Чурріана, де ціни зросли на 17,3% і 16,6% відповідно.
Нерухомість у Мадриді та Пальмі також б’є рекорди
Поряд з Малагою, нерухомість в Мадриді та Пальмі-де-Майорці також побила рекорди в липні. В обох містах ціни на нерухомість перевищили максимуми 2007 року. Житло в Мадриді злетіло в середньому до 3 900 євро, хоча нерухомість у найдорожчих районах майже подвоїла цей показник. Наприклад, у районі Саламанка середня ціна на житло становила 6 658 євро, що є одним з найвищих показників у країні.
Цього року Пальма-де-Майорка була одним з найгарячіших ринків нерухомості в Іспанії, і показники за липень підтвердили його високу температуру. Середня ціна склала 3 353 євро, що на 9% більше, ніж за 12 місяців. У межах міста найдорожчим районом виявився Портіксоль-Молінар. Тут середня ціна продажу сягнула 5 348 євро за квадратний метр, що на 25,2% більше, ніж торік.
Ціни на узбережжі Коста-дель-Соль
Тим часом, згідно з окремим дослідженням Tinsa, заснованим на оціночних цінах, нерухомість на середземноморському узбережжі Іспанії за рік зросла в ціні на 7,4%. Однак, незважаючи на це зростання, дослідження показує, що ціни все ще на 31,8% нижчі за пікові показники 2007 року.
Ця цифра, яка включає нерухомість у різних прибережних районах, таких як Коста-Брава, Коста-Бланка і Коста-дель-Соль, також приховує значні коливання. Наприклад, ціни на нерухомість у Бенахавісі та Марбельї зараз вищі, ніж їхній рекорд, встановлений 15 років тому.
Однак це не означає, що нерухомість у Марбельї та її околицях переоцінена. Насправді, ми вважаємо, що багато будинків на ринку представляють відмінне співвідношення ціни і якості. Якщо ви хочете дізнатися, які саме, зв’яжіться з нашою командою, яка буде рада поділитися своїми експертними знаннями.
