хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Последние статистические данные Idealista о ценах на недвижимость в Испании показывают, что цены на недвижимость в Малаге превысили пик 2007 года. В июле столица Коста-дель-Соль продемонстрировала очередной рост цен, подняв их на новую высоту. Этому примеру последовали объекты недвижимости в ряде других испанских городов, включая Мадрид и Пальму-де-Майорку.
Новый рекорд стоимости недвижимости в Малаге
Цены нанедвижимость в Малаге в 2022 году бьют рекорды, и показатель за июль стал четвертым новым максимумом в этом году. Средняя стоимость квадратного метра в городе составила €2 240, что является самым дорогим показателем за всю историю.
Примечательно, что средние запрашиваемые цены сейчас превышают те, что были зафиксированы в 2007 году, когда был пик последнего цикла роста цен на недвижимость. За год, закончившийся в июле, недвижимость в Малаге подорожала на 4,2 %, что немного выше среднего показателя по стране в 3,4 %.
Читайте наш путеводитель по районам Малаги
Восточный и центральный районы с самой дорогой недвижимостью
Восточный и центральный районы вновь оказались самыми дорогими местами для покупки недвижимости в Малаге. На востоке квадратный метр стоил 3 124 евро, что на 9 % больше, чем за 12 месяцев до июля. В центре цены составили 2 901 евро, что на 6 % больше, чем в прошлом году.
Несмотря на то, что среднегодовой рост цен в городе составил 4,2 %, за этой цифрой скрываются значительные колебания. Наибольший рост цен был отмечен в отдаленных районах Кампанильяс и Чурриана, где цены выросли на 17,3 и 16,6 % соответственно.
Недвижимость в Мадриде и Пальме также бьет рекорды
Наряду с Малагой, недвижимость в Мадриде и Пальме-де-Майорке также побила рекорды в июле. В обоих городах цены на недвижимость превысили максимальные показатели 2007 года. Средняя стоимость домов в Мадриде достигла 3 900 евро, а в самых дорогих районах эта цифра увеличилась почти вдвое. Например, в районе Саламанки средняя запрашиваемая цена составила 6 658 евро, что является одним из самых высоких показателей в стране.
Пальма-де-Майорка – один из самых горячих рынков недвижимости в Испании в этом году, и данные за июль подтвердили его высокую температуру. Средняя цена составила 3 353 евро, увеличившись на 9 % за 12 месяцев. Самым дорогим районом города стал Портиксоль-Молинар. Здесь медианная запрашиваемая цена достигла 5 348 евро за квадратный метр, что на 25,2 % больше, чем в прошлом году.
Цены на Коста-дель-Соль
Между тем, в отдельном исследовании Tinsa, основанном на оценочных ценах, недвижимость на средиземноморском побережье Испании за год подорожала на 7,4 %. Однако, несмотря на этот рост, цены все еще на 31,8 % ниже пика 2007 года.
Эта цифра, включающая недвижимость в различных прибрежных районах, таких как Коста-Брава, Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, также скрывает значительные различия. Например, цены на недвижимость в Бенахависе и Марбелье сейчас выше рекорда, установленного 15 лет назад.
Однако это не означает, что цены на недвижимость в Марбелье и ее окрестностях сейчас завышены. На самом деле, мы считаем, что многие дома на рынке представляют собой отличное соотношение цены и качества. Если вы хотите узнать, какие именно, свяжитесь с нашей командой, которая будет рада поделиться своими экспертными знаниями.
