vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Les dernières statistiques d’Idealista concernant les prix demandés en Espagne révèlent que les prix des biens immobiliers à Malaga ont dépassé le sommet atteint en 2007. En juillet, la capitale de la Costa del Sol a enregistré une nouvelle hausse des prix, qui ont atteint un nouveau sommet. L’immobilier dans plusieurs autres villes espagnoles, dont Madrid et Palma de Majorque, a suivi le mouvement.
Nouveau record pour l’immobilier à Malaga
Depuis 2022, les prix de l’immobilier à Malaga battent des records et le chiffre de juillet est le quatrième nouveau record de l’année. En ce qui concerne les prix demandés, le mètre carré moyen dans la ville s’élevait à 2 240 euros, soit le prix le plus élevé jamais enregistré.
De manière significative, les prix moyens demandés sont désormais supérieurs à ceux enregistrés au plus fort du dernier cycle immobilier en 2007. L’immobilier à Malaga a augmenté de 4,2 % au cours de l’année qui s’est terminée en juillet, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale de 3,4 %.
Lire notre guide des quartiers de Malaga
L’Est et le Centre ont l’immobilier le plus cher
Les quartiers Est et Centre sont, une fois de plus, les endroits les plus chers pour l’achat d’un bien immobilier à Malaga. Dans l’Est, le mètre carré s’élève à 3 124 €, soit une augmentation de 9 % au cours des 12 mois précédant le mois de juillet. Dans le centre, les prix s’élevaient à 2 901 euros, soit une hausse de 6 % en un an.
Bien que la ville ait enregistré une hausse annuelle moyenne de 4,2 %, ce chiffre cache d’importantes variations. Les hausses les plus importantes ont été enregistrées dans les quartiers périphériques de Campanillas et de Churriana, où les prix ont augmenté respectivement de 17,3 % et de 16,6 %.
L’immobilier à Madrid et à Palma bat également des records
Outre Malaga, l’immobilier à Madrid et à Palma de Majorque a également battu des records en juillet. Dans les deux villes, les prix de l’immobilier ont dépassé leur maximum de 2007. À Madrid, les logements ont atteint une moyenne de 3 900 euros, mais les biens situés dans les quartiers les plus chers ont presque doublé ce chiffre. Par exemple, le district de Salamanque affiche un prix moyen de 6 658 euros, l’un des plus élevés du pays.
Palma de Majorque a connu l’un des marchés immobiliers les plus chauds d’Espagne cette année et les chiffres de juillet ont confirmé cette température élevée. Le prix moyen s’élève à 3 353 euros, soit une augmentation de 9 % en 12 mois. Dans la ville, Portixol-Molinar est le quartier le plus cher. Le prix médian demandé y a atteint 5 348 euros par mètre carré, soit une augmentation de 25,2 % par rapport à l’année dernière.
Prix sur la Costa del Sol
Selon une autre étude de Tinsa, basée sur les prix d’évaluation, l’immobilier sur la côte méditerranéenne de l’Espagne a vu sa valeur augmenter de 7,4 % au cours de l’année. Toutefois, malgré cette augmentation, l’enquête révèle que les prix sont encore inférieurs de 31,8 % à leur niveau record de 2007.
Ce chiffre, qui englobe des biens situés dans différentes zones côtières telles que la Costa Brava, la Costa Blanca et la Costa del Sol, cache également d’importantes variations. Par exemple, les prix de l’immobilier à Benahavis et Marbella sont aujourd’hui plus élevés que leur record d’il y a 15 ans.
Cela ne signifie pas pour autant que les biens immobiliers à Marbella et dans ses environs sont actuellement surévalués. En fait, nous pensons que de nombreuses maisons sur le marché représentent un excellent rapport qualité-prix. Si vous souhaitez savoir lesquelles, contactez notre équipe qui se fera un plaisir de partager ses connaissances.
