نصائح حول كيفية شراء العقارات في إسبانيا - منطقة ماربيا الكبرى

ربما كنت تفكر في الأمر لفترة طويلة ، والآن قررت أخيرا أن الوقت مناسب لشراء عقار في كوستا ديل سول. قرار رائع ، لكن ليس بالضرورة قرارا سهلا! ببساطة لأن هناك الكثير من الأشياء التي يجب التفكير فيها. للمساعدة, قمنا بتجميع قائمة من النصائح المفيدة حول شراء عقار في منطقة ماربيا الكبرى. أنها تساعدك على اختيار بالضبط مكان لشراء في ماربيا, بيناهافيس أو إيستيبونا; كيفية تخطيط ميزانيتك ؛ ابدأ بالأعمال الورقية ، ثم اختر (أفضل شيء) منزلك. تابع القراءة ولاحظ ثم ابدأ في التخطيط لشراء عقار أحلامك في كوستا ديل سول.

1. تضييق الخيارات

من الجيد دائما أن تبدأ بوضع أفكارك وأفكارك في الكتابة. قد يكون شراء العقارات في كوستا ديل سول هو حلمك مدى الحياة ، لكنك الآن على وشك جعله حقيقة. لذا ، يجدر التفكير فيما تتوقعه وتحتاجه من منزلك الجديد. ما هي المنطقة التي تناسب احتياجاتك؟ يمكنك اختيار محيط هادئ – على سبيل المثال ، مشروع سكني في ضواحي إيستيبونا أو عقار ريفي في بيناهافيس – أو قد تفضل صخب وسط المدينة مثل الذي ستجده في ماربيا.
ما هي وسائل الراحة التي تريد أن تكون قريبة؟ يوفر Costa del Sol بشكل عام وسائل راحة ممتازة ، ولكن هل تفضل أن تكون هذه على عتبة داركم أو على بعد رحلة بالسيارة؟
ما مدى أهمية إمكانية الوصول بالنسبة لك؟ مطار ملقة على مسافة قريبة من منطقة ماربيا الكبرى.
هل لديك أطفال؟ قد ترغب في التفكير في مجتمع حيث يمكنهم مقابلة الأصدقاء والتواجد بالقرب من المدرسة التي تختارها.
ما نوع العقار الذي تريده؟ قد تفضل منزلا أكبر مع خصوصية مثل الفيلا أو تريد نمط حياة أسهل يأتي مع شقة.هذه ليست سوى بعض الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك عندما تقرر شراء عقار في كوستا ديل سول. أهم تلميح – قم بالكثير من البحث واسأل الخبراء المحليين. لدينا Area Guides مكان ممتاز للبدء!

= “وزن الخط: 400 ؛ “>< نمط الامتداد = “وزن الخط: 400 ؛ “>عامل في < span style = “وزن الخط: 400 ؛ “>تكاليف الشراء المعنية< نمط span = “وزن الخط: 400 ؛”> (يضيفون 8٪ إلى 12٪ إلى السعر).

أهم تلميح < span style = “وزن الخط: 400 ؛”> – اقض بعض الوقت في العمل على أموالك لتجنب المفاجآت غير السارة لاحقا.

3. احصل على نصيحة صادقة

أهم شخصين عند شراء فيلا في إسبانيا هما وكيلك العقاري ومحاميك . في كلتا الحالتين ، من المهم أن تعمل مع أشخاص يتمتعون بسمعة طيبة راسخة يضعون اهتماماتك فوق كل الآخرين. 

عند البحث عن وكيل عقارات جدير بالثقة ، تأكد من يستمعون إلى احتياجاتك.

إذا وجدت وكيلا عقاريا حسن السمعة ، فيمكنه التوصية بمحام موثوق به لك يعمل معك فقط ويتحدث لغتك.

المحامي مهم في جميع مراحل شراء عقار في كوستا ديل سول، ويجب عليك الاتصال بأحد قبل دفع وديعة أو التوقيع على أي أوراق ملزمة قانونا على العقار. سيقوم محاميك بإجراء العناية الواجبة والفحوصات القانونية الأساسية ؛ تأكد من خلو العقار من أي ديون و / أو أعباء ، واطلب مراجعة تصاريح البناء والتراخيص والشهادات والضرائب.

أهم تلميح – ابحث عن الأشخاص المناسبين لمساعدتك في ضمان حصولك على نصيحة جيدة من البداية إلى النهاية.

4. قطع من خلال الروتين

إسبانيا تحب الأعمال الورقية، وهناك الكثير من الأمور حتى عند شراء عقار. ستحتاج إلى ما يلي: NIE – الرقم الذي يحدد هويتك لسلطات الضرائب الإسبانية. اكتشف المزيد.تصريح الإقامة أو التأشيرة – واضح بالنسبة لمعظم الناس ، ولكن إذا كنت من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، فأنت بحاجة إلى التخطيط للمستقبل. إذا كان لديك وكيل عقارات ومحام جيد ، فيمكنهم مساعدتك في هذه العملية

.

أهم تلميح – امنح الوقت للأعمال الورقية وكن صبورا أو احصل على محترف لفرزها نيابة عنك.

5. خطط لضرائبك

عامل آخر مهم للغاية هو الضرائب. إذا انتقلت إلى إسبانيا بشكل دائم ، فربما يتعين عليك أن تصبح مقيما ضريبيا وتدفع ضرائب الدخل وضرائب الثروة ومكاسب رأس المال على أصولك في جميع أنحاء العالم ، على سبيل المثال. تأكد من أن لديك فكرة دقيقة عما سيكلفك الانتقال إلى إسبانيا وكيفية دفع الضرائب بشكل صحيح. لمساعدتك في ذلك، اسأل وكيلك العقاري أو محاميك عما إذا كانوا يقدمون هذه الخدمات الممتدة أو إذا كان بإمكانهم التوصية بمحترف حسن السمعة.أهم تلميح

span style = “وزن الخط: 400 ؛”> – احصل على المشورة المهنية بشأن الضرائب الإسبانية والعالمية دائما. هذا سيوفر لك المال والمشاكل.

6. اختر عقارك في كوستا ديل سول

أخيرا ، ستصل إلى الجزء الممتع من شراء منزلك في إسبانيا: اختيار منزلك! على الرغم من أنك قد ترغب في البداية فقط في استخدام ما تشعر أنه صحيح” ، فمن الجيد الاحتفاظ بقائمة احتياجاتك بالقرب منك (انظر “تضييق نطاق الخيارات” أعلاه). مع وجود هذا في متناول اليد ، فأنت جاهز لبدء البحث.بعد تحديد وكيل عقارات، لديك خياران:

• تصفح موقع الويب الخاص بهم للحصول على الخصائص التي تناسب متطلباتك. يمنحك هذا انطباعا أوليا جيدا عما هو موجود في السوق في ماربيا وبيناهافيس وإيستيبونا. 
• < span style = “وزن الخط: 400 ؛ “> أو اتصل مباشرة ودعهم يساعدونك في اختيار الملاءمة الجيدة. هذا يساعدك على تضييق نطاق اختياراتك.

القائمة المختصرة

عندما تصل إلى قائمة مختصرة من أماكن الإقامة، سيقوم وكيلك بترتيب المشاهدات. مرة أخرى ، ضع احتياجاتك في الاعتبار عند عرض منزل ولكن إذا لم يحدد كل مربعاتك ، فلا تدع هذا يؤخرك.يجب أن يثير المنزل أيضا خيالك ويتضمن على الأقل بعض الأشياء التي حلمت بها!

القائمة القصيرة المختصرة

بمجرد أن يكون لديك خاصية في الاعتبار ، فأنت تحب حقا ، حافظ على هدوئك. اطلب من محاميك التحقق من العقار قبل الالتزام بشرائه. قد يبدو هذا كما لو أنه يبطئ العملية ، لكنه يوفر المشاكل لاحقا ، وسوف ينصحك وكيل العقارات ذو السمعة الطيبة بالقيام بذلك وليس لديه مشاكل معه أيضا. بشكل عام ، فإن اختيار المنزل يدور حول أخذ الوقت والتفكير بواقعية. قد تحتاج إلى التنازل عن بعض الأشياء ، لكنك ستحصل على صورة واضحة لما سيكون عليه منزلك. أهم تلميح – عند عرض عقار يعجبك حقا، التقط صورا حتى تتمكن من تذكير نفسك بما يبدو عليه لاحقا.

7. المتابعة

وفي الختام ، ضع في اعتبارك أن الأمر لم ينته عندما تلتزم بشراء منزلك في كوستا ديل سول. تحتاج إلى التفكير مليا في أشياء مثل هيكل الملكية وتكاليف المعاملات (الضرائب والرسوم وتكاليف الرهن العقاري). بالإضافة إلى ذلك ، قد تحتاج إلى بعض النصائح حول ، على سبيل المثال ، الأثاث والتأجير قصير الأجل. مرة أخرى ، يمكن لوكيل عقاري جيد ومحاميك مساعدتك في ذلك. لذا تأكد من اختيار وكيل يقدم خدمات ممتدة

لمساعدتك بعد إجراء صفقة البيع.

اتصل بالخبراء

إذا كنت تريد المزيد من المعلومات التفصيلية حول شراء عقار في إسبانيا، اقرأ مقالتنا حول the عملية الشراء

. إذا كنت تريد إلقاء نظرة على الخصائص ، فتصفح موقعنا قاعدة بيانات الخصائص، قم بتحديث الانفجار ومع بعض الخصائص الملهمة حقا. لدينا العديد من < span style = “وزن الخط: 400 ؛ “> villas ، شقق< نمط الامتداد = “وزن الخط: 400 ؛ “> ، المؤامرات و التطورات الجديدة<نمط الامتداد=”وزن الخط: 400;”> للبيع في منطقة ماربيا الكبرى.

Just اتصل بنا إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة – فنحن نتطلع إلى الاستماع منك!