Tips voor het kopen van onroerend goed in Spanje - De omgeving van Marbella

Misschien heeft u er lang over nagedacht, en nu heeft u eindelijk besloten dat de tijd rijp is om een woning aan de Costa del Sol te kopen. Een geweldige beslissing, maar niet per se een gemakkelijke! Simpelweg omdat er veel dingen zijn om over na te denken. Om te helpen, hebben we een lijst samengesteld met nuttige tips voor het kopen van een woning in het grotere Marbella gebied. Ze helpen u precies te kiezen waar u wilt kopen in Marbella, Benahavís of Estepona; hoe u uw budget plant; aan de slag gaat met het papierwerk, en dan (het beste deel) uw huis kiest. Lees verder, neem nota en begin dan met het plannen van de aankoop van uw droomhuis aan de Costa del Sol.

1. De opties beperken

Het is altijd goed om te beginnen met uw gedachten en ideeën op papier te zetten. Een huis kopen aan de Costa del Sol kan uw levenslange droom zijn, maar nu staat u op het punt om het waar te maken. Het is dus de moeite waard om na te denken over wat u verwacht en nodig heeft van uw nieuwe huis. Welk gebied past het best bij uw behoeften? U kunt kiezen voor een rustige omgeving – bijvoorbeeld een woonwijk aan de rand van Estepona of een landgoed in Benahavís – of u geeft de voorkeur aan de drukte van een stadscentrum zoals in Marbella.
Welke voorzieningen wilt u in de buurt hebben? De Costa del Sol biedt over het algemeen uitstekende voorzieningen, maar heeft u deze liever voor de deur of op een autorit afstand?
Hoe belangrijk is bereikbaarheid voor u? De luchthaven van Malaga is gemakkelijk te bereiken vanuit Marbella.
Heeft u kinderen? Misschien wilt u een gemeenschap overwegen waar ze vrienden kunnen ontmoeten en dicht bij de school van uw keuze zijn.
Wat voor soort woning wilt u? Misschien geeft u de voorkeur aan een grotere woning met privacy zoals een villa of wilt u de eenvoudigere levensstijl van een appartement.Dit zijn slechts enkele van de vragen die u zich moet stellen wanneer u besluit een woning te kopen aan de Costa del Sol. Top tip – doe veel onderzoek en vraag lokale experts. Onze Area Guides zijn een uitstekende plek om te beginnen!

2. Doe de wiskunde

Zodra u een goed idee heeft over waar u onroerend goed aan de Costa del Sol wilt kopen, is de volgende belangrijke stap het uitwerken van het financiële plaatje. Het doen van uw wiskunde voordat u begint met zoeken zal u een realistisch idee geven van wat u kunt uitgeven en u helpen een woning te vinden binnen uw budget.

• Bereken hoeveel u zich kunt veroorloven te besteden aan een woning en stel uw maximale budget vast.
• Houd rekening met de aankoopkosten (deze voegen 8% tot 12% toe aan de prijs).
• Houd rekening met de kosten die u moet betalen aan de professionals die bij de aankoop betrokken zijn (notaris, advocaat, enz.).
• Plan vooruit voor wisselkoersrisico’s als uw aankoopgeld niet in euro’s is.
• Houd rekening met de kosten van het bezit van onroerend goed aan de Costa del Sol, zoals gemeentebelastingen.

Top tip – besteed wat tijd aan het uitwerken van uw financiën om onaangename verrassingen later te voorkomen.

3. Ontvang eerlijk advies

De twee belangrijkste mensen bij het kopen van een villa in Spanje zijn uw makelaar en advocaat. In beide gevallen is het belangrijk dat u werkt met mensen met een goede reputatie die uw belangen boven alles stellen. Wanneer u op zoek bent naar een betrouwbare makelaar, zorg er dan voor dat ze luisteren naar uw behoeften. Als u een gerenommeerde makelaar hebt gevonden, kunnen zij u een betrouwbare advocaat aanbevelen die alleen voor u werkt en uw taal spreekt. De advocaat is belangrijk in alle stadia van het kopen van een woning aan de Costa del Sol, en u moet contact opnemen met een advocaat voordat u een aanbetaling doet of juridisch bindende papieren ondertekent. Uw advocaat zal de due diligence en juridische basiscontroles uitvoeren; ervoor zorgen dat het eigendom vrij is van schulden en/of bezwaringen, een overzicht vragen van bouwvergunningen, licenties, certificaten en belastingen.Toptip – zoek de juiste mensen om u te helpen, zodat u van begin tot eind goed advies krijgt.

4. Doorbreek de bureaucratie

Spanje is dol op papierwerk en er komt heel wat bij kijken, zelfs als u een huis koopt. U heeft het volgende nodig: NIE – het nummer dat u identificeert aan de Spaanse belastingdienst. Meer informatie.Verblijfsvergunning of visum – eenvoudig voor de meeste mensen, maar als u een niet-EER onderdaan bent, moet u vooruit plannen. Als u een goede makelaar en advocaat hebt, kunnen zij u helpen met dit proces.Top tip – neem de tijd voor het papierwerk en wees geduldig of laat een professional dit voor u regelen.

5. Plan uw belastingen

Een andere zeer belangrijke factor is belasting. Als u permanent naar Spanje verhuist, moet u waarschijnlijk fiscaal inwoner worden en bijvoorbeeld inkomstenbelasting, vermogensbelasting en vermogenswinst op uw wereldwijde vermogen betalen. Zorg ervoor dat u een nauwkeurig beeld hebt van wat verhuizen naar Spanje u gaat kosten en hoe u de belastingen correct betaalt. Om u hierbij te helpen kunt u uw makelaar of advocaat vragen of zij deze uitgebreide diensten aanbieden of dat zij een gerenommeerde professional kunnen aanbevelen.Top tip – vraag altijd professioneel advies over Spaanse en wereldwijde belastingen. Dit bespaart u geld en problemen.

6. Kies uw woning aan de Costa del Sol

Tot slot komt u bij het leuke gedeelte van het kopen van uw huis in Spanje: het kiezen van uw woning! Hoewel u in eerste instantie misschien gewoon wilt gaan voor wat ‘goed voelt’, is het een goed idee om uw lijst van behoeften bij de hand te houden (zie “Beperk de opties” hierboven). Met dit in de hand bent u klaar om te gaan zoeken.Nadat je een makelaar hebt gekozen, heb je twee opties:

• Op hun website zoeken naar woningen die aan uw eisen voldoen. Dit geeft u een goede eerste indruk van wat er op de markt is in Marbella, Benahavís en Estepona.
• Of neem direct contact op en laat hen u helpen om een goede keuze te maken. Dit helpt u uw keuzes te beperken.

De shortlist

Wanneer u een shortlist van woningen hebt opgesteld, regelt uw makelaar de bezichtigingen. Nogmaals, houd uw behoeften in gedachten wanneer u een huis bekijkt, maar als het niet aan al uw eisen voldoet, laat u dan niet afschrikken.Een huis moet ook tot uw verbeelding spreken en ten minste enkele van de dingen bevatten waar u van droomt!

De korte, korte lijst

Als u eenmaal een woning op het oog hebt die u echt mooi vindt, blijf dan rustig. Laat uw advocaat de woning controleren voordat u zich ertoe verbindt deze te kopen. Dit klinkt misschien alsof het het proces vertraagt, maar het bespaart later problemen, en een gerenommeerde makelaar zal u adviseren dit te doen en er ook geen problemen mee hebben. In het algemeen komt het er bij het kiezen van een huis op aan de tijd te nemen en realistisch te denken. Misschien moet u op sommige punten compromissen sluiten, maar u krijgt een duidelijk beeld van hoe uw huis eruit zal zien. Toptip – als je een woning bekijkt die je echt leuk vindt, maak dan foto’s zodat je je later kunt herinneren hoe het is.

7. Opvolging

En om af te ronden, houd in gedachten dat het niet voorbij is wanneer u heeft toegezegd uw huis aan de Costa del Sol te kopen. U moet goed nadenken over zaken als eigendomsstructuur en transactiekosten (belastingen, kosten en hypotheekkosten). Bovendien wilt u misschien advies over bijvoorbeeld inrichting en korte termijn verhuur. Ook hierbij kunnen een goede makelaar en uw advocaat u helpen. Zorg er dus voor dat u een makelaar kiest die uitgebreide diensten om u te helpen nadat de verkoopdeal is gesloten.

Neem contact op met de experts

Als u meer gedetailleerde informatie wilt over het kopen van een woning in Spanje, lees dan ons artikel over het koopproces. Als u onroerend goed wilt bekijken, blader dan door onze onroerend goed databasedie helemaal up-to-date is en een aantal inspirerende eigendommen bevat. We hebben veel uitstekende villa’s, appartementen, percelen en nieuwe ontwikkelingen te koop in de grotere regio van Marbella.Gewoon contact met ons op als u meer hulp nodig heeft – we horen graag van u!