تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.أخذت ماربيا زمام المبادرة عندما يتعلق الأمر بمبيعات العقارات في إسبانيا. بينما لا يزال يتعافى, أغلق سوق العقارات في ماربيا عام 2013 بإجمالي مبيعات العقارات 3,115 – وهو رقم مشابه لما قبل انفجار الفقاعة الكبيرة.
تم الإعلان عن ذلك من قبل وزارة التنمية ، التي أصدرت أرقاما حول البناء ومبيعات العقارات في جميع أنحاء إسبانيا قبل أسبوعين. يظهر أنه في حين أن مبيعات العقارات بشكل عام في إسبانيا لا تزال تنخفض, نما سوق العقارات في ماربيا بالفعل للسنة الثانية على التوالي. وكان أداء المدينة أفضل من عاصمة البلاد ومدينة ملقة المجاورة، وشهدت زيادة بنسبة 11.5 في المائة في عام 2012 و 23.6 في المائة في عام 2013. والتوقعات للعام الحالي متفائلة أيضا.
التفاؤل الإقليمي
على الرغم من أن سوق العقارات في ماربيا كان رائدا في عام 2013 ، إلا أنه ليس الوحيد في كوستا ديل سول الذي يبحث عنه. شهدت مدن أخرى مثل إيستيبونا (9.34٪) وميخاس (4.1٪) ارتفاعا إيجابيا في المعاملات العقارية أيضا ، مما يعطي سببا للتفاؤل العام. بالطبع ، لم تسجل كل مدينة في المنطقة أرقاما إيجابية حتى الآن. ولكن وفقا للإحصاءات الرسمية ، فإن أداء المنطقة أفضل بكثير من إسبانيا ككل ، حيث أظهرت مقاطعتان فقط زيادات سنوية. (سانتا كروز دي تينيريفي ؛ 2.4 ٪ ولاس بالماس ؛ 0.6 ٪). انخفضت المعاملات العقارية في مقاطعة ملقة بنسبة 3.6 في المائة فقط ، وهي نسبة أقل بكثير مقارنة ببقية البلاد.
الصورة الكبيرة
وقد عزت الوزارة عدم تشجيع مبيعات العقارات في إسبانيا ككل إلى حقيقة أن الضرائب المختلفة قد تم تغييرها ووضعها. على سبيل المثال ، تم رفض الإعفاء الضريبي للمسكن الأول وأصبح معدل الإسكان الجديد الآن مرتفعا من ضريبة القيمة المضافة. لهذا السبب ، تم تقديم العديد من المعاملات حتى يمكن أن تحدث خلال ديسمبر 2012 ، عندما تم إجراء 69,750 عملية بيع. لو لم يتم التعجيل بهذه المعاملات ، لكان عام 2013 قد بدا أشبه بعام 2012 من حيث الأرقام. باختصار ، بسبب هذه التغييرات الضريبية ، تم تسجيل عدد أقل بكثير من العقارات في أوائل عام 2013. ومع ذلك، ظلت وزارة التنمية متفائلة: فهي تعتقد أن هذا التأثير قد تضاءل مع تقدم العام.
لذلك على الرغم من أن مبيعات العقارات في إسبانيا لم تزد ككل ، إلا أن هناك ضوءا في الأفق. تقاتل مقاطعات مثل ملقة بتفاؤل للتغلب على الركود. وأرقام سوق العقارات في ماربيا من عام 2013 هي مثال واقعي على أن هذا ممكن بالفعل.
المصدر: SUR ، مارس 2014.
