vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Marbella har tagit ledningen när det gäller fastighetsförsäljningar i Spanien. Även om återhämtningen fortfarande pågår har fastighetsmarknaden i Marbella avslutat 2013 med totalt 3.115 fastighetsförsäljningar – en siffra som liknar den innan den stora bubblan sprack.
Detta har meddelats av utvecklingsministeriet, som släppte siffror om byggande och fastighetsförsäljning i hela Spanien för ett par veckor sedan. Det visar att medan fastighetsförsäljningen i Spanien fortfarande sjunker, har fastighetsmarknaden i Marbella faktiskt vuxit för andra året i rad. Bättre än landets huvudstad och grannstaden Malaga gick det för staden, som ökade med 11,5 procent under 2012 och 23,6 procent under 2013. Och prognoserna för innevarande år är också optimistiska.
Regional optimism
Även om fastighetsmarknaden i Marbella har varit ledande under 2013, är det inte den enda på Costa del Sol som ser ljust på framtiden. Andra städer som Estepona (9,34%) och Mijas (4,1%) har också sett en positiv ökning av fastighetstransaktionerna, vilket ger anledning till allmän optimism. Naturligtvis har inte alla städer i regionen registrerat positiva siffror ännu. Men enligt den officiella statistiken går det mycket bättre för regionen än för Spanien som helhet, där endast två provinser uppvisade årliga ökningar. (Santa Cruz de Tenerife; 2,4 % och Las Palmas; 0,6 %.) I Malaga-provinsen minskade fastighetstransaktionerna med endast 3,6 %, vilket är mycket mindre än i resten av landet.
Den stora bilden
Ministeriet har tillskrivit den avskräckande fastighetsförsäljningen i Spanien som helhet till det faktum att olika skatter har ändrats och införts. Till exempel avskaffades skattelättnader för ett första hem och nya bostäder har nu en ökad IVA. På grund av detta tidigarelades många transaktioner så att de kunde ske under december 2012, då 69.750 försäljningar ägde rum. Om dessa transaktioner inte hade skyndats på hade 2013 sett mycket mer ut som 2012 i siffror. Kort sagt, på grund av dessa skatteförändringar registrerades mycket färre fastigheter under det tidiga året 2013. Utvecklingsministeriet är dock fortsatt optimistiskt: de anser att denna effekt minskade under årets gång.
Så även om fastighetsförsäljningen i Spanien inte har ökat som helhet, finns det ljus i horisonten. Provinser som Malaga kämpar optimistiskt för att övervinna recessionen. Och siffrorna för Marbellas fastighetsmarknad från 2013 är ett realistiskt exempel på att detta verkligen är möjligt.
Källa: SUR, mars 2014.
