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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Marbella ha tomado la delantera en lo que se refiere a ventas de propiedades en España. Aunque todavía se está recuperando, el mercado inmobiliario de Marbella ha cerrado 2013 con un total de 3.115 ventas de propiedades, una cifra similar a la de antes del estallido de la gran burbuja.
Así lo ha anunciado el Ministerio de Fomento, que hace un par de semanas dio a conocer cifras sobre la construcción y la venta de viviendas en toda España. Muestra que mientras que en general las ventas de propiedades en España siguen cayendo, el mercado inmobiliario de Marbella ha crecido por segundo año consecutivo. Con mejores resultados que la capital del país y la vecina ciudad de Málaga, la localidad registró un aumento del 11,5% en 2012 y del 23,6% en 2013. Y las previsiones para el presente año también son optimistas.
Optimismo regional
Aunque el mercado inmobiliario de Marbella ha liderado en 2013, no es el único de la Costa del Sol que mira hacia arriba. Otras localidades como Estepona (9,34%) y Mijas (4,1%) también han registrado un aumento positivo de las transacciones inmobiliarias, lo que da motivos para el optimismo general. Por supuesto, aún no todas las ciudades de la región han registrado cifras positivas. Pero según las estadísticas oficiales, la región está mucho mejor que el conjunto de España, donde sólo dos provincias registraron incrementos anuales. (Santa Cruz de Tenerife; 2,4 % y Las Palmas; 0,6 %.) Las transacciones inmobiliarias en la provincia de Málaga sólo cayeron un 3,6 por ciento, mucho menos en comparación con el resto del país.
Panorama general
El Ministerio ha atribuido la desalentadora venta de viviendas en el conjunto de España al hecho de que se han modificado y puesto en marcha diversos impuestos. Por ejemplo, se suprimieron las desgravaciones fiscales por primera vivienda y ahora las viviendas nuevas tienen un tipo de IVA más alto. Debido a esto, muchas transacciones se adelantaron para que pudieran producirse durante diciembre de 2012, cuando se realizaron 69.750 compraventas. Si no se hubieran precipitado estas transacciones, 2013 se habría parecido mucho más a 2012 en cuanto a cifras. En definitiva, debido a estos cambios fiscales, a principios de 2013 se registraron muchas menos propiedades. Sin embargo, en el Ministerio de Fomento se mantienen optimistas: creen que este efecto fue disminuyendo a medida que avanzaba el año.
Así que, aunque las ventas de inmuebles en España no han aumentado en su conjunto, hay luz en el horizonte. Provincias como Málaga luchan con optimismo por superar la recesión. Y las cifras del mercado inmobiliario de Marbella de 2013 son un ejemplo realista de que esto es realmente posible.
Fuente: SUR, marzo de 2014.
