хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Марбелья занимает лидирующие позиции по продажам недвижимости в Испании. Несмотря на продолжающееся восстановление, рынок недвижимости Марбельи завершил 2013 год с общим количеством продаж 3 115 объектов, что соответствует показателю до того, как лопнул большой пузырь.
Об этом сообщило Министерство развития, которое пару недель назад опубликовало данные о строительстве и продажах недвижимости в Испании в целом. Из них следует, что в то время как в целом продажи недвижимости в Испании продолжают падать, рынок недвижимости Марбельи растет уже второй год подряд. По сравнению со столицей страны и соседней Малагой, в 2012 году рост составил 11,5 процента, а в 2013 году – 23,6 процента. И прогнозы на текущий год также оптимистичны.
Региональный оптимизм
Хотя рынок недвижимости Марбельи лидировал в 2013 году, он не единственный на побережье Коста-дель-Соль, где наблюдается рост. В других городах, таких как Эстепона (9,34 %) и Михас (4,1 %), также наблюдается положительный рост сделок с недвижимостью, что дает повод для общего оптимизма. Конечно, еще не все города региона зарегистрировали положительные показатели. Но, согласно официальной статистике, дела в регионе обстоят гораздо лучше, чем в Испании в целом, где только две провинции показали годовой рост. (Санта-Крус-де-Тенерифе; 2,4 % и Лас-Пальмас; 0,6 %.) Сделки с недвижимостью в провинции Малага снизились всего на 3,6 %, что гораздо меньше по сравнению с остальной частью страны.
Большая картина
Министерство объясняет снижение продаж недвижимости в Испании в целом тем, что были изменены и введены в действие различные налоги. Например, была отменена налоговая льгота на первый дом, а на новое жилье теперь действует повышенная ставка IVA. В связи с этим многие сделки были перенесены на более поздний срок, чтобы они могли состояться в декабре 2012 года, когда было совершено 69 750 продаж. Если бы эти сделки не были проведены в спешке, 2013 год по своим показателям был бы гораздо больше похож на 2012-й. Одним словом, из-за этих налоговых изменений в начале 2013 года было зарегистрировано гораздо меньше объектов недвижимости. Однако в Министерстве развития не теряют оптимизма: по их мнению, с течением года этот эффект уменьшился.
Так что, хотя продажи недвижимости в Испании в целом не выросли, на горизонте забрезжил свет. Такие провинции, как Малага, с оптимизмом борются за преодоление рецессии. И показатели рынка недвижимости Марбельи за 2013 год – реальный пример того, что это действительно возможно.
Источник: SUR, март 2014 г.
