تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.منذ بداية الوباء ، أثبت قطاع البناء الجديد في كوستا ديل سول قدرته على تحمل الأزمة. وبعد 18 شهرا من وصول Covid ، تستمر الإنشاءات الجديدة في تعزيز اتجاهها التصاعدي. وجدت دراسة لأسعار البناء الجديدة في كوستا ديل سول للربع الثاني من هذا العام أن الزيادات تتراوح من 2.45٪ إلى 4.4٪ في المنتجعات الغربية.
الزيادات الموحدة
أحدث تقرير من مالقة ينظر المرصد العقاري في مدينة ملقة (OMAU) إلى قطاع البناء الجديد في المقاطعة بين أبريل ويونيو من هذا العام. ويخلص إلى أنه في الربع الثاني ، “تظل الأسعار مستقرة”.
على وجه التحديد ، بلغ سعر بناء المتر المربع 2,974 يورو في الربع الثاني من هذا العام ، بزيادة سنوية قدرها 2.45٪. وشهدت كوستا ديل سول الغربية، من توريمولينوس إلى مانيلفا، زيادة مماثلة، على الرغم من أن المنتجعات داخلها سجلت ارتفاعا أعلى.
ارتفعت أسعار البناء الجديدة في Estepona – بنسبة 4.4٪ إلى 2,679 يورو للمتر المربع. جاءت ماربيا في المرتبة الثانية بزيادة قدرها 3.64٪ ، ليصل متوسط المتر المربع الجديد إلى 4,162 يورو ، وهو الأعلى في كوستا ديل سول.
الواردة ولكن أفضل من المناطق الأخرى
وأشار OMAU إلى أن الأرقام الأخيرة تظهر أن أسعار البناء الجديد في كوستا ديل سول يتم احتواؤها حاليا ولكن بدون “الانخفاضات التي شوهدت في أجزاء أخرى من إسبانيا”.
يعزو المرصد هذا الاختلاف إلى الجوانب المزدوجة لسوق العقارات في كوستا ديل سول. من ناحية ، يخدم العقار سوق المنزل الأول ومن ناحية أخرى ، هو أصل استثماري. وقال التقرير: “يبدو أن العقارات كاستثمار ليس لها آثار حقيقية”.
أسعار ماربيا قبل تلك الموجودة في عام 2007
أسعار العقارات الإسبانية في الدورة الحالية تأخذ دائما عام 2007 كمعيار لأعلى القيم المسجلة. في الربع الثاني من هذا العام ، كانت أسعار البناء الجديد في كوستا ديل سول أعلى بنسبة 6.3٪ بشكل عام من ذروتها قبل 14 عاما.
تكلف العقارات المبنية حديثا على الساحل الغربي الآن 6.1٪ أكثر مما كانت عليه في عام 2007 ، على الرغم من أن النسبة الإجمالية تخفي اختلافات كبيرة. على سبيل المثال ، في Marbella ، يكلف الآن 25.5٪ لشراء مبنى جديد بينما في Estepona ، يكلف 6.6٪ أقل. في مانيلفا ، الفرق أعلى من ذلك – في هذا المنتجع ، لا تزال أسعار البناء الجديدة الحالية متخلفة بنسبة 15.8٪ عن تلك المسجلة قبل 14 عاما.
رخص بناء أقل
يقيس تقرير OMAU أيضا نشاط البناء الجديد في كوستا ديل سول من خلال النظر في عدد التراخيص الجديدة الصادرة عن كل مجلس. في العام حتى الربع الأول ، انخفضت التراخيص الجديدة بنسبة 32.43٪. ربما كان سبب الانخفاض هو عدم اليقين في الاقتصاد العام في أعقاب الوباء.
ومع ذلك ، مرة أخرى ، يخفي الرقم اختلافات محلية كبيرة. في ماربيا، على سبيل المثال، تم إصدار 58 ترخيصا في العام حتى مارس، بزيادة قدرها 56.76٪ عن الأشهر ال 12 السابقة. وشهدت ميخاس، حيث بلغ إجمالي التراخيص الجديدة 252 تراخيص في العام، ارتفاعا مماثلا. ومع ذلك ، في إيستيبونا ، انخفضت التراخيص الجديدة بأكثر من 85٪ بعد عام من النشاط المكثف في قطاع البناء الجديد.
العثور على الإصدار الجديد الخاص بك
إن احتواء أسعار البناء الجديدة في كوستا ديل سول يجعل الآن وقتا ممتازا للشراء. ستجد أيضا خيارا لا يعلى عليه في إسبانيا من حيث الجودة والتنوع والموقع.
في Realista ، ندرج أفضل التطورات الجديدة في غرب كوستا ديل سول من الشقق على شاطئ البحر إلى القصور الجبلية عبر البنتهاوس الحضرية ومنازل الجولف. <a href=”https://www.realista.com/new-build/”>ألق نظرة على ما هو موجود حاليا في كتبنا وبالطبع ، إذا لم تتمكن من العثور على ما تبحث عنه ، تواصل مع فريق الخبراء لدينا.
