хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.С самого начала пандемии сектор новостроек на Коста-дель-Соль доказал свою способность противостоять кризису. И спустя 18 месяцев после прихода Ковида новостройки продолжают укреплять свою тенденцию к росту. Исследование цен на новостройки Коста-дель-Соль за второй квартал этого года показало, что рост составил от 2,45% до 4,4% на западных курортах.
Консолидированный рост
В последнем отчете Обсерватории недвижимости в Малаге (OMAU) рассматривается сектор новостроек в провинции в период с апреля по июнь этого года. В нем делается вывод, что во II квартале “цены остаются стабильными”.
В частности, цена за квадратный метр достигла 2 974 евро во втором квартале этого года, что на 2,45 % больше, чем в прошлом году. В западной части Коста-дель-Соль, от Торремолиноса до Манильвы, наблюдался аналогичный рост, хотя на курортах внутри этой зоны цены выросли больше.
Больше всего выросли цены на новостройки в Эстепоне – на 4,4 % до 2 679 евро за квадратный метр. Марбелья находится на втором месте с ростом в 3,64 %, в результате чего средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 4 162 евро, что является самым высоким показателем на Коста-дель-Соль.
Сдержанно, но лучше, чем в других районах
OMAU отметила, что последние данные показывают, что цены на новостройки на Коста-дель-Соль в настоящее время сдерживаются, но без “снижения, которое наблюдается в других частях Испании”.
Обсерватория объясняет эту разницу двумя аспектами рынка недвижимости Коста-дель-Соль. С одной стороны, недвижимость обслуживает рынок первого жилья, а с другой – является инвестиционным активом. “Недвижимость как инвестиция, похоже, не имеет реального эффекта”, – говорится в отчете.
Цены в Марбелье превышают уровень 2007 года
Цены на испанскую недвижимость в текущем цикле всегда берут за эталон 2007 год, когда были зафиксированы самые высокие показатели. Во втором квартале этого года цены на новостройки в Коста-дель-Соль в целом были на 6,3% выше, чем на пике 14-летней давности.
На западном побережье недвижимость в новостройках сейчас стоит на 6,1% дороже, чем в 2007 году, хотя общий процент скрывает огромные различия. Например, в Марбелье покупка новостройки обходится на 25,5%, а в Эстепоне – на 6,6% дешевле. В Манильве разница еще больше – на этом курорте текущие цены на новостройки все еще отстают на 15,8 % от тех, что были зарегистрированы 14 лет назад.
Меньше лицензий на строительство
Отчет OMAU также оценивает активность новостроек на Коста-дель-Соль по количеству новых лицензий, выданных каждым советом. За год, закончившийся в первом квартале, количество новых лицензий сократилось на 32,43 %. Вероятно, это снижение было вызвано неопределенностью в экономике в целом после пандемии.
Однако за этим показателем опять-таки скрываются большие различия на местах. В Марбелье, например, за год до марта было выдано 58 лицензий, что на 56,76 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. В Михасе, где количество новых лицензий за год составило 252, наблюдается аналогичный рост. А вот в Эстепоне количество новых лицензий упало более чем на 85 % после года активной деятельности в секторе новостроек.
Найдите свою новостройку
Благодаря сдерживанию цен на новостройки в Коста-дель-Соль сейчас самое подходящее время для покупки. Вы также найдете выбор, не имеющий себе равных в Испании по качеству, разнообразию и расположению.
В Realista мы представляем лучшие новостройки на западе Коста-дель-Соль – от апартаментов на пляже до особняков на вершине горы, городских пентхаусов и таунхаусов для гольфа. Взгляните на то, что сейчас представлено в нашем каталоге, и, конечно же, если вы не нашли то, что искали, свяжитесь с нашей командой экспертов.
