vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Om du följer Realista-bloggen regelbundet vet du att den spanska fastighetsmarknaden avslutade 2021 på en hög nivå. Sektorn var särskilt upptagen på Costa del Sol, där 91 fastigheter bytte ägare varje dag förra året.
Men hur skulle marknaden prestera 2022? Svaren, åtminstone för de första tre månaderna, kommer i en färsk rapport som avslöjar att marknadsförhållandena fortsätter att vara livliga.
Huspriserna stiger med 6,6% över hela linjen
Det senaste spanska fastighetsprisindexet ( Tinsa IMIE) för första kvartalet i år visar att huspriserna steg med 6,6% jämfört med samma period 2021. I kvartalsvisa termer är ökningen 2,3%.
Tinsa påpekar att den genomsnittliga prisökningen under Q1 är lika med tillväxten under Q4 förra året och frågar om denna balans är ett tecken på stabilisering på marknaden. Rapporten tillägger dock att ökningen fortfarande är betydande.
Regionala förändringar i priser
Madrid står högst upp på ledartavlan för prisökningar när det gäller autonoma regioner i Spanien. Fastighetsvärdena i regionen ökade med 11,3% mellan januari och mars.
Balearerna och Andalusien gjorde inte riktigt tvåsiffriga ökningar, men båda rankades fortfarande nära toppen. På öarna Mallorca, Menorca och Ibiza steg fastighetspriserna med 8,4% och i Andalusien, där Costa del Sol ligger, med 7,7%.
Prisvariationer mellan provinserna
Endast 7 av de totalt 52 provinserna i Spanien såg prisfall under Q1 i år och alla var under 2%. I den andra änden av skalan ökade fastighetsvärdena med över 7% i 14 provinser. Dessa inkluderar Madrid, Balearerna och Costa del Sol. Indexet lyfter fram trion för deras ihållande uppåtgående trend.
Specifikt ökade fastighetspriserna i Madrid med 11,3%, det högsta i landet. De på Balearerna såg en ökning med 8,4%, medan fastigheterna på Costa del Sol ökade med 7,6%.
Den senaste uppgången förde det genomsnittliga kvadratmeterpriset på Costa del Sol till 1 816 €. Priset ligger nu 28,9% under toppnoteringen från Q1 2008.
Dynamisk försäljning av fastigheter
Indexet tittar också på försäljningstakten i olika spanska provinser. Almeria sticker ut när det gäller transaktionsvolymen i förhållande till utbudet av fastigheter. Under det sista kvartalet 2021 (de senaste tillgängliga uppgifterna) hade provinsen ett förhållande på 36,2 försäljningar per 1 000 fastigheter, det högsta i Spanien.
När det gäller försäljningstakten leder Costa del Sol tabellen. Under Q4 var förhållandet 40,8 per 1 000 fastigheter, långt över det spanska genomsnittet (26). Det nationella genomsnittet har dock också haft en stark tillväxt och ökat från 18,9 försäljningar per 1 000 fastigheter på ett år.
Planerar du att köpa på Costa del Sol i år?
Om du planerar att köpa fastighet på Costa del Sol 2022, kontakta vårt expertteam. De hjälper dig mer än gärna att hitta rätt område och den fastighet som passar dig bäst.
