sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Wenn Sie den Realista-Blog regelmäßig verfolgen, werden Sie wissen, dass der spanische Immobilienmarkt das Jahr 2021 mit einem Hoch abgeschlossen hat. Besonders lebhaft ging es an der Costa del Sol zu, wo im vergangenen Jahr jeden Tag 91 Immobilien den Besitzer wechselten.
Aber wie wird sich der Markt im Jahr 2022 entwickeln? Die Antworten, zumindest für die ersten drei Monate, liefert ein aktueller Bericht, der zeigt, dass die Marktbedingungen weiterhin so lebhaft sind.
Hauspreise steigen um 6,6 % in allen Bereichen
Der jüngste spanische Immobilienpreisindex ( Tinsa IMIE) für das erste Quartal dieses Jahres zeigt, dass die Hauspreise um 6,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 gestiegen sind. Auf Quartalsbasis beträgt der Anstieg 2,3 %.
Tinsa weist darauf hin, dass der durchschnittliche Preisanstieg im ersten Quartal dem Wachstum im vierten Quartal des vergangenen Jahres entspricht, und fragt, ob diese Bilanz ein Zeichen für eine Stabilisierung des Marktes ist. Der Bericht gibt jedoch zu bedenken, dass der Anstieg immer noch erheblich ist.
Regionale Preisveränderungen
Madrid steht an der Spitze der Preissteigerungen in den autonomen Regionen Spaniens. Die Immobilienwerte in der Region stiegen zwischen Januar und März um 11,3 %.
Die Balearen und Andalusien erreichten zwar nicht ganz zweistellige Zuwachsraten, lagen aber dennoch in der Nähe der Spitzengruppe. Auf den Inseln Mallorca, Menorca und Ibiza stiegen die Immobilienpreise um 8,4 % und in Andalusien, der Heimat der Costa del Sol, um 7,7 %.
Preisunterschiede zwischen den Provinzen
Nur 7 der insgesamt 52 spanischen Provinzen verzeichneten im ersten Quartal dieses Jahres einen Preisrückgang, und alle lagen unter 2 %. Am anderen Ende der Skala verzeichneten 14 Provinzen einen Anstieg der Immobilienpreise um über 7 %. Dazu gehören Madrid, die Balearen und die Costa del Sol. Der Index hebt das Trio wegen seines anhaltenden Aufwärtstrends hervor.
So stiegen die Immobilienpreise in Madrid um 11,3 % und damit am stärksten im ganzen Land. Die Preise auf den Balearen stiegen um 8,4 %, während die Immobilien an der Costa del Sol um 7,6 % zulegten.
Mit dem jüngsten Anstieg stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis an der Costa del Sol auf 1.816 Euro. Dieser Wert liegt nun 28,9 % unter dem Höchstpreis, der im ersten Quartal 2008 erreicht wurde.
Dynamischer Verkauf von Immobilien
Der Index gibt auch Aufschluss über die Verkaufszahlen in den verschiedenen spanischen Provinzen. Almeria sticht durch das Volumen der Transaktionen im Vergleich zum Angebot an Immobilien hervor. Im letzten Quartal 2021 (die letzten verfügbaren Daten) wies die Provinz ein Verhältnis von 36,2 Verkäufen pro 1.000 Immobilien auf und war damit die höchste in Spanien.
Bei den Verkaufsquoten liegt die Costa del Sol an der Spitze. Im 4. Quartal lag die Quote bei 40,8 pro 1.000 Immobilien und damit deutlich über dem spanischen Durchschnitt (26). Aber auch der nationale Durchschnitt ist stark angestiegen, von 18,9 Verkäufen pro 1.000 Immobilien innerhalb eines Jahres.
Planen Sie, dieses Jahr an der Costa del Sol zu kaufen?
Wenn Sie planen, im Jahr 2022 eine Immobilie an der Costa del Sol zu kaufen, nehmen Sie Kontakt mit unserem Expertenteam auf. Sie helfen Ihnen gerne dabei, die richtige Gegend und die Immobilie zu finden, die genau zu Ihnen passt.
