хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Если вы регулярно следите за блогом Realista, то наверняка знаете, что испанский рынок недвижимости завершил 2021 год на высоком уровне. Особенно оживленным был сектор на Коста-дель-Соль, где в прошлом году каждый день менялся 91 объект.
Но как будет вести себя рынок в 2022 году? Ответы, по крайней мере, на первые три месяца, содержатся в недавнем отчете, в котором говорится о том, что ситуация на рынке остается такой же оживленной.
Цены на жилье выросли на 6,6% в целом по стране
Согласно последнему индексу цен на испанскую недвижимость ( Tinsa IMIE) за первый квартал этого года, цены на жилье выросли на 6,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года. В квартальном выражении рост составил 2,3%.
Tinsa отмечает, что средний рост цен в первом квартале равен росту, наблюдавшемуся в четвертом квартале прошлого года, и задается вопросом, является ли этот баланс признаком стабилизации на рынке. Однако в отчете делается оговорка, что рост все еще значительный.
Региональные изменения цен
Мадрид занимает первое место по росту цен среди автономных областей Испании. С января по март стоимость недвижимости в этом регионе выросла на 11,3%.
Балеарские острова и Андалусия не показали двузначного роста, но все же заняли первые места. На островах Майорка, Менорка и Ибица недвижимость подорожала на 8,4 %, а в Андалусии, где расположено побережье Коста-дель-Соль, – на 7,7 %.
Разброс цен по провинциям
Всего в 7 из 52 провинций Испании в первом квартале этого года наблюдалось снижение цен, и все они были ниже 2 %. На другом конце шкалы, в 14 провинциях, стоимость недвижимости выросла более чем на 7%. В их число вошли Мадрид, Балеарские острова и Коста-дель-Соль. Индекс выделяет тройку за устойчивую тенденцию к росту.
В частности, цены на недвижимость в Мадриде выросли на 11,3 %, что является самым высоким показателем в стране. На Балеарских островах рост составил 8,4 %, а недвижимость на Коста-дель-Соль подорожала на 7,6 %.
В результате последнего повышения средняя цена квадратного метра на Коста-дель-Соль достигла 1 816 евро. Этот показатель на 28,9% ниже пиковой цены, достигнутой в первом квартале 2008 года.
Динамика продаж недвижимости
Индекс также рассматривает темпы продаж в различных провинциях Испании. Альмерия выделяется объемом сделок по сравнению с предложением недвижимости. В последнем квартале 2021 года (последние доступные данные) в провинции было зафиксировано соотношение 36,2 продажи на 1 000 объектов, что является самым высоким показателем в Испании.
По уровню продаж лидирует Коста-дель-Соль. В IV квартале этот показатель составил 40,8 на 1 000 объектов недвижимости, значительно опередив средний показатель по Испании (26). Однако средний показатель по стране также демонстрирует уверенный рост и увеличился с 18,9 продаж на 1 000 объектов за год.
Планируете купить недвижимость на Коста-дель-Соль в этом году?
Если вы планируете купить недвижимость на Коста-дель-Соль в 2022 году, свяжитесь с нашей командой экспертов. Они будут рады помочь вам выбрать подходящий район и недвижимость, которая подойдет вам до самого основания.
