¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Si sigues el blog de Realista con regularidad, sabrás que el mercado inmobiliario español terminó 2021 en lo más alto. El sector fue especialmente activo en la Costa del Sol, donde 91 propiedades cambiaron de manos cada día el año pasado.
Pero, ¿cómo se comportará el mercado en 2022? Las respuestas, al menos para los tres primeros meses, vienen en un reciente informe que revela que las condiciones del mercado siguen siendo tan enérgicas.
El precio de la vivienda sube un 6,6% en general
El último Índice Tinsa de Precios de la Vivienda (IMIE) correspondiente al primer trimestre de este año revela que el precio de la vivienda subió un 6,6% en comparación con el mismo periodo de 2021. En términos trimestrales, el incremento es del 2,3%.
Tinsa señala que el incremento medio de los precios en el primer trimestre iguala el crecimiento registrado en el cuarto trimestre del año pasado y se pregunta si este balance es una señal de estabilización en el mercado. No obstante, el informe añade la advertencia de que el aumento sigue siendo significativo.
Evolución regional de los precios
Madrid encabeza la tabla de subidas de precios por comunidades autónomas en España. El valor de los inmuebles en la región subió un 11,3% entre enero y marzo.
Baleares y Andalucía no alcanzaron los dos dígitos, pero ambas se situaron cerca de la cabeza. Los inmuebles subieron un 8,4% en las islas de Mallorca, Menorca e Ibiza, y un 7,7% en Andalucía, donde se encuentra la Costa del Sol.
Variaciones provinciales de precios
Sólo 7 de las 52 provincias españolas registraron caídas de precios en el primer trimestre de este año, todas ellas inferiores al 2%. En el otro extremo de la escala, en 14 el valor de la vivienda subió más de un 7%. Entre ellas se encuentran Madrid, Baleares y la Costa del Sol. El Índice destaca al trío por su tendencia al alza sostenida.
En concreto, los precios inmobiliarios en Madrid aumentaron un 11,3%, el más alto del país. Los de Baleares subieron un 8,4% y los de la Costa del Sol, un 7,6%.
El último repunte situó el precio medio del metro cuadrado en la Costa del Sol en 1.816 euros. La cifra se sitúa ahora un 28,9% por debajo del precio máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Dinamismo en la venta de viviendas
El Índice también analiza el ritmo de ventas en las distintas provincias españolas. Almería destaca por el volumen de transacciones en comparación con su oferta de inmuebles. En el último trimestre de 2021 (últimos datos disponibles), la provincia tenía un ratio de 36,2 ventas por cada 1.000 viviendas, el más alto de España.
En cuanto a la tasa de ventas, la Costa del Sol lidera la tabla. En el cuarto trimestre, el ratio fue de 40,8 por cada 1.000 viviendas, muy por encima de la media española (26). Sin embargo, la media nacional también ha experimentado un fuerte crecimiento y ha pasado de 18,9 ventas por cada 1.000 propiedades en un año.
¿Planea comprar en la Costa del Sol este año?
Si usted está planeando comprar una propiedad en la Costa del Sol en 2022, póngase en contacto con nuestro equipo de expertos. Ellos estarán más que encantados de ayudarle a descubrir la zona adecuada y la propiedad que se adapte a usted hasta el suelo.
