die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.In het licht van het drukke jaar dat we bij Realista hebben, is het geen verrassing om te ontdekken dat de vastgoedverkoop aan de Costa del Sol weer op het niveau van 2019 zit. Of dat de transacties voor nieuwbouw ver vooruit lopen. De statistieken voor augustus en voor de eerste acht maanden van 2021 wijzen op een uitzinnige vastgoedmarkt.
Drukke tweederde van het jaar
Volgens het laatste rapport van het Spaanse Instituut voor de Statistiek (INE) registreerde de lokale vastgoedmarkt solide verkoopcijfers in de acht maanden tussen januari en juli. In die periode wisselden aan de Costa del Sol 20.601 woningen van eigenaar.
Het zal niemand verbazen dat dit cijfer veel hoger ligt dan dat van vorig jaar (een stijging van 40%), toen de meeste mensen niet naar Spanje kwamen vanwege reisbeperkingen. In feite zou je dit soort grote sprongen verwachten nu de mobiliteit is teruggekeerd.
Maar weinigen onder ons hadden verwacht dat de verkoopcijfers zo snel hoger zouden liggen dan vóór de pandemie. Bovendien zijn de cijfers van 2021 iets hoger dan die van januari tot juli 2019, toen het er 20.526 waren.
Hectische augustus voor vastgoed aan de Costa del Sol
De statistieken bevatten ook een andere verrassing: de verkopen in augustus. De warmste maand van het jaar is meestal rustiger voor de vastgoedmarkt, maar niet in 2021. Ongeveer 3.246 woningen werden verkocht in de vakantiemaand, wat vergelijkbaar is met de laatste verkoopcijfers van 2007/8.
Nieuwbouw leidt de markt
De nieuwbouwmarkt was bijzonder druk en bleef records vestigen in de huidige fase van de vastgoedcyclus aan de Costa del Sol. Zo werden er tussen januari en juli 5.441 nieuwe woningen verkocht, een stijging van 70% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Maar de transacties liggen ook ver voor op die van vóór de pandemie – er waren dit jaar 41% meer nieuwbouwverkopen dan in 2019.
Hetzelfde gold voor augustus, toen er 1.072 verkopen van nieuwe woningen waren https://www.realista.com/new-build/. Dit is het hoogste maandcijfer sinds 2013.
Wederverkoop blijft nog steeds achter
Zoals de hele afgelopen 12 maanden het geval was, werden wederverkopen overtroffen door nieuwe. Hoewel wederverkopen nog steeds goed zijn voor de meeste verkopen (ongeveer driekwart in de eerste acht maanden van dit jaar), hebben ze nog niet het terrein teruggewonnen dat ze tijdens de pandemie hebben verloren.
Tussen januari en juli wisselden 14.620 woningen van eigenaar, een duidelijke stijging van 40% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol ligt echter nog steeds 13% onder die van 2019.
Drukke markt voor vastgoed in Spanje en Andalusië
De Costa del Sol weerspiegelt het beeld op nationaal en regionaal niveau, waarbij Spanje en Andalusië solide verkoopcijfers noteren voor de eerste acht maanden. In augustus werden in Spanje in totaal 49.884 woningen verkocht, een stijging van 57,9% ten opzichte van vorig jaar en het hoogste cijfer voor augustus sinds 2007.
Andalusië was de meest populaire regio in Spanje om onroerend goed te kopen in augustus met 10.401 verkopen, een stijging van 67% ten opzichte van 2019. Andalusisch vastgoed boekte het beste resultaat van Spanje, met een aanzienlijke voorsprong op de naaste concurrentie, Catalonië, met 7.606 verkopen.
In termen van bevolking had Andalusië de derde hoogste verkoopcijfers per 100.000 inwoners. Op de eerste plaats kwam de Comunidad Valenciana en op de tweede plaats La Rioja in Noord-Spanje.
Koop uw woning aan de Costa del Sol
Een drukke markt betekent dat eigendommen uit de schappen vliegen en dat sommige kopers teleurgesteld zijn. Dus, als u op zoek bent naar onroerend goed aan de Costa del Sol, neem dan contact op met uw wensen en ons vriendelijke team zal komen met een shortlist die daarbij past. Onze uitgebreide marktkennis en bewezen staat van dienst betekenen dat we precies het huis kunnen vinden dat u zoekt. Neem nu contact met ons op.
