хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.В свете насыщенного года, который мы проводим в Realista, неудивительно обнаружить, что продажи недвижимости на Коста-дель-Соль вернулись к уровню 2019 года. Или что сделки по строительству новых объектов находятся далеко впереди. Статистика за август и за первые восемь месяцев 2021 года указывает на то, что рынок недвижимости находится в состоянии ажиотажа.
Напряженные две трети года
Согласно последнему отчету Испанского статистического института (INE), за восемь месяцев с января по июль на местном рынке недвижимости были зарегистрированы высокие показатели продаж. За этот период на Коста-дель-Соль сменилось 20 601 домовладение.
Неудивительно, что этот показатель значительно превышает прошлогодний (рост на 40%), когда ограничения на поездки не позволили большинству людей приехать в Испанию. На самом деле, можно было бы ожидать такого большого скачка сейчас, когда мобильность вернулась.
Однако мало кто из нас мог предположить, что продажи так скоро превысят показатели до пандемии. Более того, показатели 2021 года немного превышают данные за январь-июль 2019 года, когда их было 20 526.
Напряженный август для недвижимости Коста-дель-Соль
Статистика также преподнесла еще один сюрприз: продажи в августе. Самый жаркий месяц года, как правило, является более спокойным для рынка недвижимости, но не в 2021 году. В праздничный месяц было продано 3 246 объектов, что соответствует последнему показателю 2007/8 года.
Новостройки лидируют на рынке
Особенно оживленным был рынок новостроек, который продолжает ставить рекорды на данном этапе цикла развития недвижимости на Коста-дель-Соль. Например, в период с января по июль была совершена 5 441 продажа новых объектов, что на 70 % больше, чем за тот же период прошлого года. При этом количество сделок значительно опережает показатели допандемического периода – в этом году было продано на 41 % больше новостроек, чем в 2019 году.
То же самое относится и к августу, когда было зарегистрировано 1 072 продажи новых объектов https://www.realista.com/new-build/. Это самый высокий месячный показатель с 2013 года.
Перепродажа недвижимости по-прежнему отстает
Как и в течение последних 12 месяцев, перепродажа недвижимости опережала продажи новых объектов. Хотя на долю перепродаж по-прежнему приходится большая часть продаж (около трех четвертей за первые восемь месяцев этого года), им еще предстоит восстановить позиции, утраченные во время пандемии.
В период с января по июль сменилось 14 620 объектов недвижимости, что на 40 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако продажи недвижимости на Коста-дель-Соль все еще на 13 % ниже, чем в 2019 году.
Оживленный рынок недвижимости в Испании и Андалусии
Коста-дель-Соль отражает картину на национальном и региональном уровне: Испания и Андалусия демонстрируют высокие показатели продаж за первые восемь месяцев. В августе в Испании было продано 49 884 объекта недвижимости, что на 57,9 % больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем за август с 2007 года.
Андалусия стала самым популярным регионом Испании для покупки недвижимости в августе, где было совершено 10 401 продажа, что на 67 % больше, чем в 2019 году. Андалузская недвижимость показала лучший результат в Испании, значительно опередив своего ближайшего конкурента, Каталонию, с 7 606 продажами.
С точки зрения численности населения Андалусия занимает третье место по количеству продаж на 100 000 человек. На первом месте – Валенсийское сообщество, на втором – Ла-Риоха на севере Испании.
Купить недвижимость на Коста-дель-Соль
Оживленный рынок означает, что недвижимость слетает с прилавков, и некоторые покупатели разочарованы. Поэтому, если вы ищете недвижимость на Коста-дель-Соль, свяжитесь с нами и расскажите о своих требованиях, а наша дружная команда составит список, который будет им соответствовать. Благодаря обширным знаниям рынка и солидному послужному списку мы сможем найти именно тот дом, который вы ищете. Свяжитесь с нами прямо сейчас.
