хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.У світлі напруженого року, який ми провели в Realista, не дивно, що продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль повернулися до рівня 2019 року. Або що кількість угод з новобудовами значно випереджає цей показник. Статистика за серпень і за перші вісім місяців 2021 року вказує на шалений ринок нерухомості.
Зайняті дві третини року
Згідно з останнім звітом Іспанського статистичного інституту (INE), за вісім місяців з січня по липень на місцевому ринку нерухомості були зафіксовані високі показники продажів. За цей період на узбережжі Коста-дель-Соль змінив власника 20 601 будинок.
Не дивно, що цей показник значно випереджає минулорічний (на 40%), коли через обмеження на в’їзд більшість людей не змогли приїхати до Іспанії. Насправді, можна було б очікувати такого великого стрибка зараз, коли мобільність повернулася.
Однак мало хто з нас міг передбачити, що продажі так швидко випередять допандемічні показники. Більше того, показники 2021 року дещо вищі, ніж за січень-липень 2019 року, коли було 20 526 продажів.
Гарячий серпень для нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль
Статистика також містить ще один сюрприз: продажі в серпні. Найспекотніший місяць року, як правило, є більш спокійним для ринку нерухомості, але не в 2021 році. У місяці відпусток було продано 3 246 об’єктів нерухомості, що аналогічно показникам 2007/8 року.
Новобудови лідирують на ринку
Ринок нов обудов був особливо жвавим і продовжував встановлювати рекорди на поточному етапі циклу розвитку ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Наприклад, з січня по липень було здійснено 5 441 продаж нових об’єктів нерухомості, що на 70% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Але кількість угод також значно випереджає показники допандемічного періоду – цього року було продано на 41% більше новобудов, ніж у 2019 році.
Те ж саме стосується і серпня, коли було здійснено 1 072 продажі нових об’єктів нерухомості https://www.realista.com/new-build/. Це найвищий місячний показник з 2013 року.
Об’єкти для перепродажу все ще відстають
Як і впродовж останніх 12 місяців, продажі об’єктів на вторинному ринку випереджали продажі нових об’єктів. Хоча на перепродажі все ще припадає більшість продажів (близько трьох чвертей за перші вісім місяців цього року), вони ще не відновили позиції, втрачені під час пандемії.
14 620 об’єктів нерухомості змінили власників у період з січня по липень, що на 40% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Однак продажі нерухомості для перепродажу на узбережжі Коста-дель-Соль все ще на 13% нижчі, ніж у 2019 році.
Жвавий ринок нерухомості в Іспанії та Андалусії
Коста-дель-Соль відображає картину на національному та регіональному рівнях: Іспанія та Андалусія продемонстрували високі показники продажів за перші вісім місяців. У серпні в Іспанії було продано 49 884 об’єкти нерухомості, що на 57,9% більше, ніж торік, і є найвищим показником для серпня з 2007 року.
Андалусія стала найпопулярнішим регіоном Іспанії для купівлі нерухомості в серпні, де було здійснено 10 401 продаж, що на 67% більше, ніж у 2019 році. Андалузька нерухомість показала найкращий результат в Іспанії, значно випередивши свого найближчого конкурента, Каталонію, з 7 606 продажами.
За кількістю населення Андалусія посіла третє місце за кількістю продажів на 100 000 осіб. На першому місці – Валенсійське співтовариство, а на другому – Ла-Ріоха на півночі Іспанії.
Купуйте нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль
Напружений ринок означає, що нерухомість розлітається з полиць, а деякі покупці розчаровуються. Отже, якщо ви шукаєте нерухомість на Коста-дель-Соль, зв’яжіться з нами і повідомте свої вимоги, і наша дружня команда складе шорт-лист, який їм відповідатиме. Наші глибокі знання ринку та значний досвід роботи гарантують, що ми знайдемо для вас саме той будинок, який ви шукаєте. Зв’яжіться з нами прямо зараз.
