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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Angesichts des geschäftigen Jahres, das wir bei Realista erleben, ist es keine Überraschung, dass die Immobilienverkäufe an der Costa del Sol wieder auf dem Niveau von 2019 liegen. Oder dass die Transaktionen für Neubauten weit voraus sind. Die Statistiken für August und für die ersten acht Monate des Jahres 2021 deuten auf einen rasanten Immobilienmarkt hin.
Geschäftige zwei Drittel des Jahres
Laut dem jüngsten Bericht des spanischen Statistikinstituts (INE) verzeichnete der lokale Immobilienmarkt in den acht Monaten zwischen Januar und Juli solide Verkaufszahlen. In diesem Zeitraum wechselten an der Costa del Sol 20.601 Immobilien den Besitzer.
Es überrascht nicht, dass diese Zahl weit über der des letzten Jahres liegt (plus 40 %), als die meisten Menschen aufgrund von Reisebeschränkungen nicht nach Spanien kamen. Eigentlich hätte man einen so großen Sprung erwartet, jetzt, wo die Mobilität wieder da ist.
Allerdings hätten nicht viele von uns vorausgesagt, dass die Verkaufszahlen so bald über den Werten vor der Pandemie liegen würden. Außerdem sind die Zahlen für 2021 etwas höher als die für Januar bis Juli 2019, als es 20.526 waren.
Hektischer August für Immobilien an der Costa del Sol
Die Statistik enthält noch eine weitere Überraschung: die Verkäufe im August. Der heißeste Monat des Jahres ist normalerweise ein ruhigerer Monat für den Immobilienmarkt, aber nicht im Jahr 2021. Im Ferienmonat wurden 3.246 Immobilien verkauft, ähnlich viele wie zuletzt im Jahr 2007/8.
Neubauten führen den Markt an
Auf dem Markt für Neubauten herrschte ein besonders reges Treiben, das in der gegenwärtigen Phase des Immobilienzyklus an der Costa del Sol weiterhin Rekorde aufstellt. So wurden zwischen Januar und Juli 5.441 neue Immobilien verkauft, was einem Anstieg von 70 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Aber auch im Vergleich zu den Zeiten vor der Pandemie sind die Transaktionen weitaus höher – in diesem Jahr wurden 41 % mehr Neubauten verkauft als im Jahr 2019.
Das gilt auch für den August, in dem 1.072 neue Immobilien verkauft wurden https://www.realista.com/new-build/. Dies ist der höchste Monatswert seit 2013.
Wiederverkaufsimmobilien hinken noch hinterher
Wie schon in den letzten 12 Monaten wurden die Wiederverkäufe von neuen Immobilien übertroffen. Obwohl Wiederverkäufe nach wie vor den größten Teil der Verkäufe ausmachen (etwa drei Viertel in den ersten acht Monaten dieses Jahres), haben sie den Boden, den sie während der Pandemie verloren haben, noch nicht wieder aufgeholt.
Zwischen Januar und Juli wechselten 14 620 Immobilien den Besitzer, was einen deutlichen Anstieg von 40 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet. Dennoch liegen die Verkäufe von Wiederverkaufsimmobilien an der Costa del Sol immer noch 13 % unter denen des Jahres 2019.
Reger Markt für Immobilien in Spanien und Andalusien
Die Costa del Sol spiegelt das Bild auf nationaler und regionaler Ebene wider: Spanien und Andalusien verzeichnen in den ersten acht Monaten solide Verkaufszahlen. Im August wurden in Spanien insgesamt 49 884 Immobilien verkauft, was einem Anstieg von 57,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht und den höchsten Wert für einen August seit 2007 darstellt.
Andalusien war im August mit 10.401 Verkäufen die beliebteste Region Spaniens für den Kauf von Immobilien, ein Plus von 67 % gegenüber 2019. Andalusische Immobilien erzielten das beste Ergebnis in Spanien und lagen damit deutlich vor dem nächsten Konkurrenten, Katalonien, mit 7.606 Verkäufen.
Bezogen auf die Einwohnerzahl verzeichnete Andalusien die dritthöchsten Verkaufszahlen pro 100.000 Einwohner. An erster Stelle lag die Comunidad Valenciana und an zweiter Stelle La Rioja in Nordspanien.
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