haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Realistan kiireisen vuoden valossa ei ole yllätys, että Costa del Solin kiinteistöjen myynti on palannut vuoden 2019 tasolle. Tai että uusien rakennusten kaupat ovat paljon edellä. Elokuun ja vuoden 2021 kahdeksan ensimmäisen kuukauden tilastot viittaavat kiihkeisiin kiinteistömarkkinoihin.
Kiireiset kaksi kolmasosaa vuodesta
Espanjan tilastokeskuksen (INE) viimeisimmän raportin mukaan paikallisilla kiinteistömarkkinoilla kirjattiin vankat myyntiluvut tammikuun ja heinäkuun välisenä kahdeksana kuukautena. Tuona aikana 20 601 asuntoa vaihtoi omistajaa Costa del Solilla.
Ei ole yllättävää, että luku on paljon korkeampi kuin viime vuonna (40 prosenttia), jolloin matkustusrajoitukset estivät useimpia ihmisiä tulemasta Espanjaan. Itse asiassa tällaista suurta harppausta voisi odottaa nyt, kun liikkuvuus on palannut.
Monikaan meistä ei kuitenkaan olisi ennustanut, että myynti nousisi pandemiaa edeltävän ajan tasolle näin pian. Lisäksi vuoden 2021 luvut ovat hieman korkeammat kuin tammi-heinäkuun 2019 luvut, jolloin niitä oli 20 526.
Costa del Solin kiinteistöjen elokuu oli kiireinen.
Tilastoihin sisältyi myös toinen yllätys: elokuun myynti. Vuoden kuumin kuukausi on yleensä hiljaisempi kiinteistömarkkinoilla, mutta ei vuonna 2021. Lomakuukauden aikana myytiin noin 3 246 kiinteistöä, mikä on samaa luokkaa kuin viimeksi vuosina 2007/8.
Uudet rakennukset johtavat markkinoita
Uudisrakennusmarkkinoilla oli erityisen vilkasta, ja ne tekivät edelleen ennätyksiä Costa del Solin kiinteistösyklin nykyisessä vaiheessa. Esimerkiksi tammi-heinäkuun välisenä aikana myytiin 5 441 uutta kiinteistöä, mikä on 70 prosenttia enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Mutta kaupat ovat myös paljon edellä pandemiaa edeltäviä aikoja – tänä vuonna uusien rakennusten myyntejä oli 41 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019.
Sama päti elokuussa, jolloin uusia kiinteistöjä myytiin 1072 kappaletta https://www.realista.com/new-build/. Tämä on korkein kuukausiluku sitten vuoden 2013.
Jälleenmyyntikiinteistöt ovat edelleen jäljessä
Kuten koko viimeisen 12 kuukauden ajan, jälleenmyyntikiinteistöt jäivät uusia kiinteistöjä jälkeen. Vaikka jälleenmyynnit muodostavat edelleen suurimman osan myynnistä (noin kolme neljäsosaa tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana), ne eivät ole vielä saaneet takaisin pandemian aikana menettämäänsä asemaa.
Tammikuun ja heinäkuun välisenä aikana omistajaa vaihtoi 14 620 kiinteistöä, mikä on 40 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. Costa del Solin jälleenmyyntikiinteistöjen myynti on kuitenkin edelleen 13 prosenttia pienempi kuin vuonna 2019.
Vilkkaat kiinteistömarkkinat Espanjassa ja Andalusiassa
Costa del Sol heijastelee kansallista ja alueellista kuvaa, sillä Espanjan ja Andalusian myyntiluvut ovat vankkoja kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana. Elokuussa Espanjassa myytiin yhteensä 49 884 kiinteistöä, mikä on 57,9 prosenttia enemmän kuin viime vuonna ja korkein elokuun luku sitten vuoden 2007.
Andalusia oli elokuussa Espanjan suosituin alue ostaa kiinteistöjä, kun myyntejä tehtiin 10 401, mikä on 67 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019. Andalusian kiinteistöt tekivät Espanjan parhaan tuloksen, huomattavasti ennen lähintä kilpailijaa Kataloniaa, jossa myynti oli 7 606 kappaletta.
Väkilukuun suhteutettuna Andalusian myynti oli kolmanneksi korkein 100 000 asukasta kohti. Ensimmäisellä sijalla oli Comunidad Valenciana ja toisella La Rioja Pohjois-Espanjassa.
Osta Costa del Solin kiinteistö
Vilkkaat markkinat tarkoittavat, että kiinteistöt lentävät hyllyiltä, ja jotkut ostajat ovat pettyneitä. Jos siis etsit kiinteistöä Costa del Solilta, ota yhteyttä ja kerro vaatimuksesi, niin ystävällinen tiimimme laatii niitä vastaavan listan. Laajan markkinatuntemuksemme ja vakiintuneen kokemuksemme ansiosta voimme löytää sinulle juuri etsimäsi kodin. Ota meihin yhteyttä nyt.
