chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.W świetle pracowitego roku, jaki mamy w Realista, nie jest zaskoczeniem odkrycie, że sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol powróciła do poziomu z 2019 roku. Nie dziwi również fakt, że transakcje dotyczące nowych budynków są znacznie wyższe. Statystyki za sierpień i pierwsze osiem miesięcy 2021 r. wskazują na szalony rynek nieruchomości.
Pracowite dwie trzecie roku
Według najnowszego raportu Hiszpańskiego Instytutu Statystycznego (INE), lokalny rynek nieruchomości odnotował solidne wyniki sprzedaży w ciągu ośmiu miesięcy od stycznia do lipca. W tym okresie 20 601 domów zmieniło właściciela na Costa del Sol.
Nic dziwnego, że liczba ta jest znacznie wyższa niż w ubiegłym roku (wzrost o 40%), kiedy ograniczenia w podróżowaniu powstrzymały większość ludzi przed przyjazdem do Hiszpanii. W rzeczywistości można było spodziewać się tak dużego skoku teraz, gdy mobilność powróciła.
Jednak niewielu z nas przewidziałoby, że sprzedaż tak szybko wyprzedzi wskaźniki sprzed pandemii. Co więcej, dane z 2021 r. są nieco wyższe niż te za okres od stycznia do lipca 2019 r., kiedy to było ich 20 526.
Gorący sierpień dla nieruchomości na Costa del Sol
Statystyki zawierały również inną niespodziankę: sprzedaż w sierpniu. Najgorętszy miesiąc w roku jest zwykle spokojniejszy dla rynku nieruchomości, ale nie w 2021 roku. W miesiącu wakacyjnym sprzedano około 3 246 nieruchomości, co jest wynikiem podobnym do tego, który ostatnio odnotowano w latach 2007/8.
Nowe budynki wiodą prym na rynku
Rynek nowych budynków był szczególnie ruchliwy i nadal ustanawiał rekordy na obecnym etapie cyklu nieruchomości na Costa del Sol. Na przykład w okresie od stycznia do lipca sprzedano 5 441 nowych nieruchomości, co stanowi wzrost o 70% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Jednak transakcje znacznie wyprzedzają czasy sprzed pandemii – w tym roku sprzedano o 41% więcej nowych budynków niż w 2019 roku.
To samo dotyczyło sierpnia, kiedy to odnotowano 1 072 transakcje sprzedaży nowych nieruchomości https://www.realista.com/new-build/. Jest to najwyższy miesięczny wynik od 2013 roku.
Odsprzedaż nieruchomości nadal pozostaje w tyle
Podobnie jak w ciągu ostatnich 12 miesięcy, nieruchomości odsprzedawane były lepsze od nowych. Chociaż odsprzedaże nadal stanowią większość sprzedaży (około trzech czwartych w pierwszych ośmiu miesiącach tego roku), nie udało im się jeszcze odzyskać gruntu, który stracili podczas pandemii.
14 620 nieruchomości zmieniło właściciela między styczniem a lipcem, co stanowi wyraźny wzrost o 40% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Jednak sprzedaż odsprzedaży nieruchomości na Costa del Sol nadal jest o 13% niższa niż w 2019 roku.
Ruchliwy rynek nieruchomości w Hiszpanii i Andaluzji
Costa del Sol odzwierciedla obraz sytuacji w kraju i regionie, a Hiszpania i Andaluzja odnotowały solidne wyniki sprzedaży w pierwszych ośmiu miesiącach. W sierpniu w Hiszpanii sprzedano łącznie 49 884 nieruchomości, co stanowi wzrost o 57,9% w stosunku do ubiegłego roku i najwyższy wynik w sierpniu od 2007 roku.
Andaluzja była najpopularniejszym regionem w Hiszpanii do zakupu nieruchomości w sierpniu, kiedy to sprzedano 10 401 nieruchomości, co stanowi wzrost o 67% w stosunku do 2019 roku. Andaluzyjskie nieruchomości odnotowały najlepszy wynik w Hiszpanii, znacznie wyprzedzając najbliższą konkurencję, Katalonię, z 7 606 sprzedażami.
Pod względem liczby ludności Andaluzja miała trzecią najwyższą sprzedaż na 100 000. Na pierwszym miejscu znalazła się Wspólnota Walencka, a na drugim La Rioja w północnej Hiszpanii.
Kup nieruchomość na Costa del Sol
Zajęty rynek oznacza, że nieruchomości znikają z półek, a niektórzy kupujący są rozczarowani. Tak więc, jeśli szukasz nieruchomości na Costa del Sol, skontaktuj się z nami, przedstawiając swoje wymagania, a nasz przyjazny zespół przygotuje krótką listę, która będzie do nich pasować. Nasza rozległa wiedza rynkowa i ugruntowane osiągnięcia oznaczają, że możemy znaleźć dla Ciebie dom, którego szukasz. Skontaktuj się z nami już teraz.
