vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Med tanke på det hektiska år vi har på Realista är det ingen överraskning att upptäcka att fastighetsförsäljningen i Costa del Sol är tillbaka på 2019 års nivåer. Eller att transaktionerna för nybyggnationer ligger långt före. Statistiken för augusti och för de första åtta månaderna 2021 pekar på en hektisk fastighetsmarknad.
Aktiva två tredjedelar av året
Enligt den senaste rapporten från det spanska statistiska institutet (INE) registrerade den lokala fastighetsmarknaden solida försäljningssiffror under de åtta månaderna mellan januari och juli. Under denna period bytte 20 601 bostäder ägare på Costa del Sol.
Föga förvånande är siffran långt över förra årets (upp 40%) när reserestriktioner hindrade de flesta från att komma till Spanien. I själva verket kan man förvänta sig ett sådant stort hopp nu när rörligheten har återvänt.
Men det är inte många av oss som skulle ha förutspått att försäljningen så snart skulle ligga över nivåerna före pandemin. Dessutom är 2021 års siffror något högre än de för januari till juli 2019 då det var 20 526.
Hektisk augusti för Costa del Sol-fastigheter
Statistiken innehöll också en annan överraskning: försäljningen i augusti. Den varmaste månaden på året brukar vara en lugnare månad för fastighetsmarknaden, men inte 2021. Cirka 3 246 fastigheter såldes under semestermånaden, vilket liknar de som senast sågs 2007/8.
Nyproduktion leder marknaden
Nybyggnadsmarknaden var särskilt upptagen och fortsatte att sätta rekord i det nuvarande skedet av fastighetscykeln på Costa del Sol. Till exempel såldes 5 441 nya fastigheter mellan januari och juli, en ökning med 70% jämfört med samma period förra året. Men transaktionerna ligger också långt före de pandemiska tiderna – det var 41% fler nybyggnadsförsäljningar i år än 2019.
Detsamma gällde för augusti då 1.072 nya fastigheter såldes https://www.realista.com/new-build/. Detta är den högsta månadssiffran sedan 2013.
Återförsäljningsfastigheter släpar fortfarande efter
Som det har varit fallet under de senaste 12 månaderna överträffades återförsäljningsfastigheter av nya. Även om återförsäljningar fortfarande står för de flesta försäljningar (cirka tre fjärdedelar under de första åtta månaderna i år), har de ännu inte återhämtat den mark som de förlorade under pandemin.
14 620 fastigheter bytte ägare mellan januari och juli, en markant ökning med 40% jämfört med samma period förra året. Försäljningen av återförsäljningsfastigheter på Costa del Sol ligger dock fortfarande 13% under 2019.
Livlig marknad för fastigheter i Spanien och Andalusien
Costa del Sol speglar bilden nationellt och regionalt med Spanien och Andalusien som uppvisar solida försäljningssiffror för de första åtta månaderna. Totalt såldes 49 884 fastigheter i augusti i Spanien, en ökning med 57,9% jämfört med förra året och den högsta siffran för augusti sedan 2007.
Andalusien rankades som den mest populära regionen i Spanien att köpa fastigheter i augusti med 10.401 försäljningar, en ökning med 67% jämfört med 2019. Andalusiska fastigheter uppvisade det bästa resultatet i Spanien, betydligt före sin närmaste konkurrent, Katalonien, med 7 606 försäljningar.
Sett till befolkningen hade Andalusien den tredje högsta försäljningen per 100 000 invånare. På första plats kom Comunidad Valenciana och på andra plats La Rioja i norra Spanien.
Köp din fastighet på Costa del Sol
En hektisk marknad innebär att fastigheterna flyger från hyllorna och vissa köpare blir besvikna. Så om du letar efter fastigheter på Costa del Sol, kontakta oss med dina krav så kommer vårt vänliga team att ta fram en kortlista som matchar dem. Vår omfattande marknadskunskap och etablerade meritlista innebär att vi kan hitta just det hem du letar efter. Kontakta oss nu.
