Las ventas de inmuebles en la Costa del Sol vuelven a niveles anteriores a la pandemia

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    A la luz del año tan ajetreado que estamos teniendo en Realista, no es ninguna sorpresa descubrir que las ventas inmobiliarias en la Costa del Sol han vuelto a los niveles de 2019. O que las transacciones para nuevas construcciones están muy por delante. Las estadísticas de agosto y de los ocho primeros meses de 2021 apuntan a un mercado inmobiliario frenético.

    Dos tercios del año ajetreados

    Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado inmobiliario local registró sólidas cifras de ventas en los ocho meses comprendidos entre enero y julio. En ese periodo, 20.601 viviendas cambiaron de manos en la Costa del Sol.

    Como era de esperar, la cifra es muy superior a la del año pasado (un 40% más), cuando las restricciones de viaje impidieron a la mayoría de la gente venir a España. De hecho, era de esperar un aumento de este tipo ahora que ha vuelto la movilidad.

    Sin embargo, no muchos de nosotros habríamos previsto que las ventas se situarían tan pronto por encima de las tasas anteriores a la pandemia. Es más, las cifras de 2021 son ligeramente superiores a las de enero a julio de 2019, cuando hubo 20.526.

    Agosto agitado para el sector inmobiliario de la Costa del Sol

    Las estadísticas también incluyeron otra sorpresa: las ventas en agosto. El mes más caluroso del año suele ser más tranquilo para el mercado inmobiliario, pero no en 2021. Se vendieron unas 3.246 propiedades en el mes de vacaciones, una cifra similar a la registrada por última vez en 2007/8.

    La obra nueva lidera el mercado

    El mercado de obra nueva estuvo especialmente activo y siguió marcando récords en la actual fase del ciclo inmobiliario de la Costa del Sol. Por ejemplo, entre enero y julio se vendieron 5.441 viviendas nuevas, un 70% más que en el mismo periodo del año anterior. Pero, las transacciones también están muy por delante de los tiempos pre-pandémicos – hubo un 41% más de ventas de obra nueva este año que en 2019.

    Lo mismo ocurrió en agosto, cuando se produjeron 1.072 ventas de propiedades nuevas https://www.realista.com/new-build/. Esto marca la cifra mensual más alta desde 2013.

    La reventa sigue a la zaga

    Como ha sido el caso a lo largo de los últimos 12 meses, las propiedades de reventa fueron superadas por las nuevas. Aunque las reventas siguen representando la mayoría de las ventas (alrededor de tres cuartas partes en los primeros ocho meses de este año), todavía tienen que recuperar el terreno que perdieron durante la pandemia.

    Entre enero y julio cambiaron de manos 14.620 inmuebles, lo que supone un notable aumento del 40% respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, las ventas de inmuebles de reventa en la Costa del Sol aún se sitúan un 13% por debajo de las de 2019.

    Ajetreado mercado inmobiliario en España y Andalucía

    La Costa del Sol refleja el panorama a nivel nacional y regional, con España y Andalucía registrando sólidas cifras de ventas durante los primeros ocho meses. Un total de 49.884 propiedades se vendieron en agosto en España, un aumento del 57,9% respecto al año pasado y la cifra más alta para agosto desde 2007.

    Andalucía se situó como la región más popular de España para comprar inmuebles en agosto, cuando se produjeron 10.401 ventas, un 67% más que en 2019. El sector inmobiliario andaluz registró el mejor resultado de España, considerablemente por delante de su competencia más cercana, Cataluña, con 7.606 ventas.

    En términos de población, Andalucía fue la tercera comunidad con más ventas por cada 100.000 habitantes. En primer lugar se situó la Comunidad Valenciana y en segundo, La Rioja, en el norte de España.

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