Hoe staat het met het luxe onroerend goed in Marbella?

Dankzij de ongekende vraag van Spaanse en buitenlandse kopers blijft de prijs van onroerend goed aan de Costa del Sol stijgen. Geen enkel type onroerend goed is immuun voor de stijging van de waarden, en alle sectoren hebben de afgelopen twee jaar sterke stijgingen gezien. Luxe onroerend goed in Marbella is geen uitzondering en de laatste cijfers tonen aan dat deze nichemarkt ook onderhevig is aan stijgende prijzen en een sterke vraag.

Bijvoorbeeld, in sommige delen van de badplaats zijn luxe woningen het afgelopen jaar met 20% gestegen. In andere gebieden staan luxe villa’s minder dan vier maanden te koop voordat ze door een koper worden gekocht. Dit zijn de conclusies van het laatste onderzoek van Brainsre, een specialist in big data voor vastgoed.

Achtergrond van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol

Brainsre baseert zijn bevindingen op aanbiedingen op online portaalsites, en volgens de laatste gegevens staan de prijzen voor eigendommen aan de Costa del Sol nu op hun hoogste peil ooit. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt momenteel €3.023. Nieuwbouwwoningen kosten 13% meer en hebben een gemiddelde prijs van €3.403.

Vastgoed aan de Costa del Sol bestaat voornamelijk uit appartementen en flats, die samen bijna 64% van de markt uitmaken. Hun gemiddelde prijs is iets meer dan €331.000.

Villas zijn goed voor de resterende 36% van het marktaandeel en hebben een gemiddelde vraagprijs van meer dan €550.000. Uit het onderzoek blijkt dat het ongeveer 5,1 maanden duurt om een villa aan de Costa del Sol te verkopen.

Duurste plaatsen om te kopen in Marbella

Brainsre rangschikt de top vijf duurste wijken in Marbella, waarvan de meeste in het westen van de badplaats liggen.

Los Monteros – de duurste van allemaal

Als uitzondering op de locatieregel heeft Los Monteros in het oosten van Marbella het duurste onroerend goed. In deze exclusieve ontwikkeling kosten woningen gemiddeld 7.457 euro per vierkante meter. U moet dus minstens 4,5 miljoen euro uitgeven voor een villa. De gemiddelde tijd op de markt bedraagt zes maanden.

Bekijk wat er nu te koop is in Los Monteros

Supermanzana G – tweede duurste

Dit gebied ligt in het hart van het Nueva Andalucía-Guadalpín gebied en heeft Marbella’s op één na duurste vastgoed. Verwacht een gemiddelde van €7.015 per vierkante meter en een minimum van €3,9 miljoen aan onroerend goed. Huizen staan slechts 4,4 maanden te koop.

Supermanzana D – derde duurste

Gelegen naast de wijk Nueva Andalucía-Guadalpín, heeft dit gebied de hoogste prijsstijgingen in Marbella gezien in het afgelopen jaar. Onroerend goed is in 12 maanden met 20% gestegen en de gemiddelde prijzen liggen nu op €5.704. Er is ook veel vraag naar, met woningen die in minder dan 4 maanden worden verkocht.

Ontdek onze selectie van eigendommen in Nueva Andalucia

Sierra Blanca – vierde duurste

Als een van de meest exclusieve ontwikkelingen in Marbella, is het geen verrassing dat Sierra Blanca in deze ranglijst voorkomt. Hier kost onroerend goed €5.350 per vierkante meter, wat de gemiddelde waarde van een villa op minstens €3,8 miljoen brengt. Bovendien staan woningen slechts 4,4 maanden te koop.

Bekijk deze woningen in Sierra Blanca

Nueva Andalucia-Guadalpin – vijfde duurste

Dit district in het algemeen heeft enkele van de duurste woningen in Marbella. De vierkante meter kost gemiddeld €5.267, wat betekent dat villa’s een prijskaartje hebben van minstens €2,9 miljoen. De vraag zorgt ervoor dat woningen in dit gebied snel worden verkocht en slechts 3,7 maanden te koop staan.

Vind uw huis in Marbella

Als u op zoek bent naar een woning in Marbella, zoek dan niet verder! Neem contact op met ons deskundig team dat kopers al sinds 1992 helpt bij het vinden en kopen van hun perfecte woning. Laat ons gewoon weten wat er op uw must-have en like-to-have lijstjes staat en wij stellen de juiste aanbiedingen voor u samen.