Який стан елітної нерухомості в Марбельї?

На тлі безпрецедентного попиту з боку іспанських та іноземних покупців нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль продовжує зростати в ціні. Жоден тип нерухомості не застрахований від зростання вартості, і за останні два роки в усіх секторах спостерігалося різке підвищення цін. Елітна нерухомість в Марбельї не є винятком, і останні дані показують, що цей нішевий ринок також схильний до зростання цін і високого попиту.

Наприклад, у деяких районах курорту елітне житло подорожчало на 20% за останній рік. В інших розкішні вілли перебувають на ринку менше чотирьох місяців, перш ніж їх розкуповує покупець. Таких висновків дійшли в останньому дослідженні компанії Brainsre, що спеціалізується на великих даних у сфері нерухомості.

Загальні відомості про ринок нерухомості Коста-дель-Соль

Brainsre базує свої висновки на списках, опублікованих на онлайн-порталах, і згідно з останніми даними, ціни на нерухомість Коста-дель-Соль зараз є найвищими за всю історію. Середня ціна за квадратний метр наразі становить 3 023 євро. Новобудови коштують на 13% більше і мають середню ціну €3 403.

Нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль складається в основному з апартаментів і квартир, на які припадає майже 64% ринку. Їх середня вартість становить трохи більше 331 000 євро.

На вілли припадає решта 36% ринку, а їхня середня ціна становить понад 550 000 євро. Дослідження показує, що для продажу вілли на узбережжі Коста-дель-Соль потрібно близько 5,1 місяця.

Найдорожчі місця для купівлі нерухомості в Марбельї

Brainsre визначив п’ятірку найдорожчих районів Марбельї, більшість з яких розташовані на заході курорту.

Лос-Монтерос – найдорожчий з усіх

Лос-Монтерос, що на схід від Марбельї, є винятком з правила розташування, і має найдорожчу нерухомість. У цьому ексклюзивному житловому комплексі будинки коштують в середньому 7 457 євро за квадратний метр. Таким чином, на віллу потрібно витратити щонайменше 4,5 мільйона євро. Середній час перебування на ринку становить шість місяців.

Подивіться, що зараз пропонується на ринку в Лос-Монтерос

Supermanzana G – другий за вартістю

Цей район лежить в самому центрі району Нуева-Андалусія-Гуадальпін і є другим за вартістю нерухомістю в Марбельї. За квадратний метр тут доведеться заплатити в середньому 7 015 євро, а за нерухомість – щонайменше 3,9 млн євро. Будинки виставлені на продаж лише на 4,4 місяці.

Supermanzana D – третій за вартістю

Розташований поруч з районом Нуева-Андалусія-Гуадальпін, цей район продемонстрував найбільше зростання цін у Марбельї за останній рік. За 12 місяців нерухомість подорожчала на 20%, а середні ціни зараз становлять 5 704 євро. Попит на нерухомість у цьому районі також високий, адже на продаж йде менше 4 місяців.

Відкрийте для себе нашу добірку нерухомості в Нуева-Андалусії

Сьєрра-Бланка – четверте місце за вартістю

Оскільки Сьєрра-Бланка є одним з найбільш ексклюзивних районів Марбельї, не дивно, що вона посідає четверте місце в цьому рейтингу. Тут нерухомість коштує 5350 євро за квадратний метр, що робить середню вартість вілли щонайменше 3,8 мільйона євро. Більше того, нерухомість перебуває на ринку всього 4,4 місяці.

Погляньте на ці будинки в Сьєрра-Бланка

Нуева-Андалусія-Гвадалпін – п’яте місце за вартістю

У цьому районі розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості в Марбельї. Вартість квадратного метра в середньому становить 5 267 євро, а це означає, що вілли коштують щонайменше 2,9 мільйона євро. Попит гарантує, що нерухомість у цьому районі продається швидко і знаходиться в списку всього 3,7 місяця.

Знайдіть свій будинок у Марбельї

Якщо ви шукаєте нерухомість у Марбельї, не шукайте більше! Зв’яжіться з нашою командою експертів, яка з 1992 року допомагає покупцям знайти і придбати свій ідеальний будинок. Просто повідомте нам, що входить до ваших списків “обов’язкових” та “бажаних” об’єктів, і ми підберемо для вас найкращі варіанти.