Quelle est la situation de l'immobilier de luxe à Marbella ?

Sous l’effet d’une demande sans précédent de la part des acheteurs espagnols et étrangers, l’immobilier sur la Costa del Sol continue d’enregistrer des hausses de prix. Aucun type d’immobilier n’échappe à la hausse des valeurs, et tous les secteurs ont connu de fortes augmentations au cours des deux dernières années. L’immobilier de luxe à Marbella ne fait pas exception et les derniers chiffres montrent que ce marché de niche est également soumis à une hausse des prix et à une forte demande.

Par exemple, dans certaines zones de la station balnéaire, les maisons haut de gamme ont augmenté de 20 % au cours de l’année écoulée. Dans d’autres, les villas de luxe passent moins de quatre mois sur le marché avant de trouver preneur. Telles sont les conclusions de la dernière étude de Brainsre, spécialiste du big data pour l’immobilier.

Contexte du marché immobilier de la Costa del Sol

Brainsre se base sur les annonces publiées sur les portails en ligne et, selon la dernière étude, les prix des propriétés de la Costa del Sol n’ont jamais été aussi élevés. Le prix moyen au mètre carré s’élève actuellement à 3 023 euros. Les nouvelles constructions coûtent 13 % de plus et affichent un prix moyen de 3 403 €.

L’immobilier de la Costa del Sol se compose principalement d’appartements et de maisons, qui représentent à eux deux près de 64 % du marché. Leur prix moyen est légèrement supérieur à 331 000 euros.

Les villas représentent les 36 % restants du marché et leur prix moyen est supérieur à 550 000 euros. L’étude révèle qu’il faut environ 5,1 mois pour vendre une villa sur la Costa del Sol.

Les endroits les plus chers à acheter à Marbella

Brainsre établit un classement des cinq quartiers les plus chers de Marbella, dont la majorité se trouve à l’ouest de la station.

Los Monteros – le plus cher de tous

Exception à la règle de localisation, c’est à Los Monteros, à l’est de Marbella, que l’on trouve les propriétés les plus chères. Dans ce lotissement exclusif, les maisons coûtent en moyenne 7 457 euros par mètre carré. Il faut donc débourser au moins 4,5 millions d’euros pour une villa. La durée moyenne de vente est de six mois.

Voir ce qui est sur le marché à Los Monteros en ce moment

Supermanzana G – deuxième quartier le plus cher

Ce quartier se trouve au cœur de la zone Nueva Andalucía-Guadalpín et possède le deuxième bien immobilier le plus cher de Marbella. Il faut s’attendre à payer en moyenne 7 015 euros par mètre carré et un minimum de 3,9 millions d’euros pour la propriété. Les maisons sont cotées pendant seulement 4,4 mois.

Supermanzana D – troisième quartier le plus cher

Située à côté du quartier Nueva Andalucía-Guadalpín, cette zone a connu les plus fortes hausses de prix à Marbella au cours de l’année écoulée. L’immobilier a augmenté de 20 % en 12 mois et les prix moyens s’élèvent aujourd’hui à 5 704 €. La demande est également très forte, les propriétés se vendant en moins de 4 mois.

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Sierra Blanca – quatrième prix le plus élevé

Sierra Blanca étant l’un des lotissements les plus exclusifs de Marbella, il n’est pas surprenant de le retrouver dans ce classement. Ici, la propriété coûte 5 350 euros par mètre carré, ce qui porte la valeur moyenne d’une villa à au moins 3,8 millions d’euros. En outre, les propriétés ne passent que 4,4 mois sur le marché.

Jetez un coup d’œil à ces maisons dans la Sierra Blanca

Nueva Andalucia-Guadalpin – cinquième quartier le plus cher

C’est dans ce quartier que l’on trouve les biens immobiliers les plus chers de Marbella. Le prix du mètre carré s’élève en moyenne à 5 267 euros, ce qui signifie que les villas coûtent au moins 2,9 millions d’euros. La demande fait que les propriétés se vendent rapidement dans cette zone et sont cotées pendant seulement 3,7 mois.

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