Mikä on Marbellan luksusasuntojen tilanne?

Espanjalaisten ja ulkomaisten ostajien ennennäkemättömän kysynnän vuoksi Costa del Solin kiinteistöjen hinnat nousevat edelleen. Mikään kiinteistötyyppi ei ole immuuni arvojen nousulle, ja kaikilla aloilla hinnat ovat nousseet jyrkästi kahden viime vuoden aikana. Marbellan luksuskiinteistöt eivät ole poikkeus, ja viimeisimmät luvut osoittavat, että myös näillä kapeilla markkinoilla hinnat nousevat ja kysyntä on voimakasta.

Esimerkiksi joillakin lomakohteen alueilla kalliiden asuntojen hinnat ovat nousseet 20 prosenttia viime vuoden aikana. Toisilla alueilla luksushuvilat ovat markkinoilla alle neljä kuukautta, ennen kuin ostaja on löytänyt ne. Tällaisiin johtopäätöksiin päädyttiin kiinteistöalan big dataan erikoistuneen Brainsren uusimmassa tutkimuksessa.

Costa del Solin kiinteistömarkkinoiden taustaa

Brainsre perustaa tutkimuksensa tulokset verkkoportaaleissa julkaistuihin ilmoituksiin, ja viimeisimmän tutkimuksen mukaan Costa del Solin kiinteistöjen hinnat ovat nyt korkeimmillaan koskaan. Neliömetrin keskihinta on tällä hetkellä 3 023 euroa. Uudisrakennukset maksavat 13 prosenttia enemmän, ja niiden keskihinta on 3 403 euroa.

Costa del Solin kiinteistöt koostuvat pääasiassa huoneistoista ja asunnoista, joiden osuus markkinoista on lähes 64 prosenttia. Niiden keskihinta on hieman yli 331 000 euroa.

Huvilat muodostavat loput 36 prosenttia markkinaosuudesta, ja niiden keskimääräinen hintapyyntö on yli 550 000 euroa. Tutkimuksen mukaan huvilan myyminen Costa del Solilla kestää noin 5,1 kuukautta.

Kalleimmat ostopaikat Marbellassa

Brainsre listaa Marbellan viisi kalleinta kaupunginosaa, joista suurin osa sijaitsee lomakeskuksen länsiosassa.

Los Monteros – kallein kaikista alueista

Poikkeuksen sijaintisääntöön merkkinä Marbellan itäpuolella sijaitsevassa Los Monterosissa on kalleimmat kiinteistöt. Tässä hienostokohteessa asunnot maksavat keskimäärin 7 457 euroa neliömetriltä. Näin ollen huvilaan on käytettävä vähintään 4,5 miljoonaa euroa. Keskimääräinen myyntiaika on kuusi kuukautta.

Katso, mitä Los Monterosissa on juuri nyt myynnissä.

Supermanzana G – toiseksi kallein

Tämä alue sijaitsee Nueva Andalucía-Guadalpínin alueen ytimessä, ja täällä on Marbellan toiseksi kalleimmat kiinteistöt. Odota maksavasi keskimäärin 7 015 euroa neliömetriltä ja vähintään 3,9 miljoonaa euroa kiinteistöstä. Asuntoja listataan vain 4,4 kuukautta.

Supermanzana D – kolmanneksi kallein

Tämä Nueva Andalucía-Guadalpínin kaupunginosan vieressä sijaitseva alue on nähnyt Marbellan suurimmat hintojen nousut viime vuoden aikana. Kiinteistöt ovat nousseet 20 prosenttia 12 kuukaudessa, ja keskihinnat ovat nyt 5 704 euroa. Kysyntä on myös suurta, ja kiinteistöjen myynti kestää alle 4 kuukautta.

Tutustu kiinteistövalikoimaamme Nueva Andaluciassa.

Sierra Blanca – neljänneksi kallein

Koska Sierra Blanca on yksi Marbellan eksklusiivisimmista kohteista, ei ole yllätys, että se on mukana tässä rankingissa. Täällä kiinteistö maksaa 5 350 euroa neliömetriltä, mikä nostaa huvilan keskiarvon vähintään 3,8 miljoonaan euroon. Lisäksi kiinteistöt ovat markkinoilla vain 4,4 kuukautta.

Tutustu näihin kohteessa Sierra Blanca sijaitseviin koteihin.

Nueva Andalucia-Guadalpin – viidenneksi kallein.

Tällä alueella on yleisesti ottaen joitakin Marbellan kalleimpia kiinteistöjä. Neliömetri maksaa keskimäärin 5 267 euroa, mikä tarkoittaa, että huviloiden hintalappu on vähintään 2,9 miljoonaa euroa. Kysyntä takaa sen, että kiinteistöt myydään tällä alueella nopeasti, ja ne ovat listalla vain 3,7 kuukautta.

Löydä kotisi Marbellasta

Jos etsit kiinteistöä Marbellasta, älä etsi kauempaa! Ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme, joka on auttanut ostajia löytämään ja ostamaan täydellisen kodin vuodesta 1992 lähtien. Kerro meille, mitä on pakollisten ja haluttujen kohteiden listallasi, ja me kokoamme sinulle oikeat kohteet, joihin voit tutustua.