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Hintergrund zum Immobilienmarkt an der Costa del SolDie teuersten Orte zum Kauf in MarbellaLos Monteros – das teuerste Viertel von allenSupermanzana G – am zweitteuerstenSupermanzana D – das drittteuerste ViertelSierra Blanca – am viertteuerstenNueva Andalucia-Guadalpin – am fünftteuerstenFinden Sie Ihr Zuhause in Marbellasie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Aufgrund der beispiellosen Nachfrage von spanischen und ausländischen Käufern steigen die Immobilienpreise an der Costa del Sol weiter an. Kein Immobilientyp ist gegen den Wertanstieg immun, und alle Sektoren haben in den letzten zwei Jahren einen starken Anstieg verzeichnet. Luxusimmobilien in Marbella bilden da keine Ausnahme, und die jüngsten Zahlen zeigen, dass auch dieser Nischenmarkt von steigenden Preisen und starker Nachfrage geprägt ist.
In einigen Gegenden des Ortes sind die Preise für Luxusimmobilien im letzten Jahr um 20 % gestiegen. In anderen Gebieten sind Luxusvillen weniger als vier Monate auf dem Markt, bevor sie von einem Käufer erworben werden. Zu diesem Ergebnis kommt die neueste Studie von Brainsre, einem Spezialisten für Big Data im Immobilienbereich.
Hintergrund zum Immobilienmarkt an der Costa del Sol
Brainsre stützt sich bei seinen Untersuchungen auf die in Online-Portalen veröffentlichten Angebote. Demnach sind die Preise für Immobilien an der Costa del Sol derzeit so hoch wie nie zuvor. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt derzeit bei 3.023 €. Neubauten kosten 13 % mehr und haben einen Durchschnittspreis von 3.403 €.
Immobilien an der Costa del Sol bestehen hauptsächlich aus Apartments und Wohnungen, die zusammen fast 64 % des Marktes ausmachen. Ihr Durchschnittspreis liegt bei knapp über 331.000 €.
Villen machen die restlichen 36 % des Marktes aus und haben einen durchschnittlichen Verkaufspreis von über 550.000 €. Die Untersuchung zeigt, dass es etwa 5,1 Monate dauert, eine Villa an der Costa del Sol zu verkaufen.
Die teuersten Orte zum Kauf in Marbella
Brainsre hat eine Rangliste der fünf teuersten Stadtteile von Marbella erstellt, von denen sich die meisten im Westen des Ortes befinden.
Los Monteros – das teuerste Viertel von allen
Los Monteros im Osten von Marbella bildet die Ausnahme von der Regel der Lage, denn hier sind die Immobilien am teuersten. In dieser exklusiven Siedlung kosten die Häuser durchschnittlich 7.457 € pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass man mindestens 4,5 Millionen Euro für eine Villa ausgeben muss. Die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt liegt bei sechs Monaten.
Sehen Sie, was in Los Monteros gerade auf dem Markt ist
Supermanzana G – am zweitteuersten
Dieses Gebiet liegt im Herzen von Nueva Andalucía-Guadalpín und hat die zweitteuersten Immobilien in Marbella. Rechnen Sie mit einem Durchschnittspreis von 7.015 € pro Quadratmeter und einem Mindestpreis von 3,9 Millionen € für die Immobilie. Die Häuser werden nur 4,4 Monate lang angeboten.
Supermanzana D – das drittteuerste Viertel
Dieses Gebiet, das an den Bezirk Nueva Andalucía-Guadalpín angrenzt, verzeichnete im letzten Jahr den höchsten Preisanstieg in Marbella. Die Immobilienpreise sind innerhalb von 12 Monaten um 20 % gestiegen und der Durchschnittspreis liegt jetzt bei 5.704 €. Auch die Nachfrage ist groß, denn der Verkauf von Immobilien dauert weniger als 4 Monate.
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Sierra Blanca – am viertteuersten
Als eine der exklusivsten Wohnanlagen in Marbella ist es keine Überraschung, dass Sierra Blanca in dieser Rangliste auftaucht. Hier kostet eine Immobilie 5.350 Euro pro Quadratmeter, was den durchschnittlichen Wert einer Villa auf mindestens 3,8 Millionen Euro bringt. Außerdem verweilen die Immobilien nur 4,4 Monate auf dem Markt.
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Nueva Andalucia-Guadalpin – am fünftteuersten
In diesem Bezirk befinden sich einige der teuersten Immobilien in Marbella. Der Quadratmeterpreis liegt im Durchschnitt bei 5.267 €, was bedeutet, dass Villen einen Preis von mindestens 2,9 Millionen € haben. Die Nachfrage sorgt dafür, dass die Immobilien in dieser Gegend schnell verkauft werden und nur 3,7 Monate auf dem Markt sind.
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