¿Cuál es el estado de las propiedades de lujo en Marbella?

Debido a la demanda sin precedentes de compradores españoles y extranjeros, la vivienda en la Costa del Sol sigue subiendo de precio. Ningún tipo de propiedad inmobiliaria es inmune a la subida de los valores, y todos los sectores han experimentado fuertes subidas en los últimos dos años. La propiedad de lujo en Marbella no es una excepción y las últimas cifras muestran que este nicho de mercado también está sujeto a la subida de precios y a una fuerte demanda.

Por ejemplo, en algunas zonas del complejo, las viviendas de gama alta han subido un 20% en el último año. En otras, los chalés de lujo pasan menos de cuatro meses en el mercado antes de ser adquiridos por un comprador. Estas son las conclusiones a las que llega el último estudio de Brainsre, especialista en big data para el sector inmobiliario.

Antecedentes del mercado inmobiliario de la Costa del Sol

Brainsre se basa en las ofertas publicadas en portales online y, según los últimos datos, los precios de las viviendas en la Costa del Sol se encuentran en su nivel más alto. El precio medio por metro cuadrado se sitúa actualmente en 3.023 euros. Las nuevas construcciones cuestan un 13% más y tienen un precio medio de 3.403 euros.

La oferta inmobiliaria de la Costa del Sol se compone principalmente de apartamentos y pisos, que suman casi el 64% del mercado. Su coste medio supera ligeramente los 331.000 euros.

Las villas representan el 36% restante de la cuota de mercado y tienen un precio medio de venta de más de 550.000 euros. El estudio revela que se tarda alrededor de 5,1 meses en vender una villa en la Costa del Sol.

Lugares más caros para comprar en Marbella

Brainsre clasifica los cinco distritos más caros de Marbella, la mayoría de los cuales se encuentran al oeste de la localidad.

Los Monteros, el más caro de todos

Como excepción a la regla de la ubicación, Los Monteros, al este de Marbella, cuenta con las propiedades más caras. En esta exclusiva urbanización, las viviendas cuestan una media de 7.457 euros por metro cuadrado. Como resultado, es necesario gastarse al menos 4,5 millones de euros en una villa. El tiempo medio de permanencia en el mercado es de seis meses.

Vea lo que hay ahora mismo en el mercado en Los Monteros

Supermanzana G – segunda más cara

Esta zona se encuentra en el corazón de la zona de Nueva Andalucía-Guadalpín y tiene la segunda propiedad inmobiliaria más cara de Marbella. Espere pagar una media de 7.015 euros por metro cuadrado y un mínimo de 3,9 millones de euros por la propiedad. Las viviendas sólo se ponen en venta durante 4,4 meses.

Supermanzana D – tercera más cara

Situada junto al distrito Nueva Andalucía-Guadalpín, esta zona ha registrado las mayores subidas de precios de Marbella en el último año. Los inmuebles han subido un 20% en 12 meses y los precios medios se sitúan ahora en 5.704 euros. También hay una gran demanda, con propiedades que tardan menos de 4 meses en venderse.

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Sierra Blanca – la cuarta más cara

Como una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, no sorprende encontrar Sierra Blanca en este ranking. Aquí, la propiedad cuesta 5.350 euros por metro cuadrado, con lo que el valor medio de una villa es de al menos 3,8 millones de euros. Además, las propiedades pasan sólo 4,4 meses en el mercado.

Eche un vistazo a estas viviendas en Sierra Blanca

Nueva Andalucía-Guadalpín – quinto más caro

Este distrito en general tiene algunos de los inmuebles más caros de Marbella. El metro cuadrado cuesta una media de 5.267 euros, lo que significa que las villas tienen un precio de al menos 2,9 millones de euros. La demanda hace que las propiedades se vendan rápidamente en esta zona y que sólo estén en venta 3,7 meses.

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