Jaki jest stan luksusowych nieruchomości w Marbelli?

Ze względu na bezprecedensowy popyt ze strony hiszpańskich i zagranicznych nabywców, nieruchomości na Costa del Sol nadal odnotowują wzrosty cen. Żaden rodzaj nieruchomości nie jest odporny na wzrost wartości, a wszystkie sektory odnotowały gwałtowne wzrosty w ciągu ostatnich dwóch lat. Luksusowe nieruchomości w Marbelli nie są wyjątkiem, a najnowsze dane pokazują, że ten niszowy rynek również podlega wzrostowi cen i silnemu popytowi.

Przykładowo, w niektórych częściach kurortu ceny domów z wyższej półki wzrosły o 20% w ciągu ostatniego roku. W innych, luksusowe wille pozostają na rynku krócej niż cztery miesiące, zanim znajdą nabywcę. Takie wnioski płyną z najnowszych badań przeprowadzonych przez Brainsre, specjalistę w dziedzinie Big Data dla rynku nieruchomości.

Tło rynku nieruchomości na Costa del Sol

Brainsre opiera swoje ustalenia na ofertach opublikowanych na portalach internetowych, a według najnowszych, ceny nieruchomości na Costa del Sol są obecnie najwyższe w historii. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 3 023 euro. Nowe budynki kosztują o 13% więcej, a ich średnia cena wynosi 3 403 EUR.

Nieruchomości na Costa del Sol składają się głównie z apartamentów i mieszkań, które stanowią prawie 64% rynku. Ich średni koszt wynosi nieco ponad €331,000.

Wille stanowią pozostałe 36% udziału w rynku, a ich średnia cena wywoławcza wynosi ponad 550 000 euro. Badanie wykazało, że sprzedaż willi na Costa del Sol zajmuje około 5,1 miesiąca.

Najdroższe miejsca do zakupu w Marbelli

Brainsre klasyfikuje pięć najdroższych dzielnic w Marbelli, z których większość znajduje się w zachodniej części kurortu.

Los Monteros – najdroższe ze wszystkich

Jako wyjątek od reguły lokalizacji, Los Monteros na wschodzie Marbelli ma najdroższe nieruchomości. Na tym ekskluzywnym osiedlu domy kosztują średnio 7 457 euro za metr kwadratowy. W rezultacie na willę trzeba wydać co najmniej 4,5 miliona euro. Średni czas spędzony na rynku wynosi sześć miesięcy.

Zobacz, co jest obecnie na rynku w Los Monteros

Supermanzana G – druga najdroższa

Obszar ten leży w samym sercu obszaru Nueva Andalucía-Guadalpín i ma drugą najdroższą nieruchomość w Marbelli. Spodziewaj się zapłacić średnio 7 015 € za metr kwadratowy i minimum 3,9 miliona € za nieruchomość. Domy są notowane przez zaledwie 4,4 miesiąca.

Supermanzana D – trzecia najdroższa dzielnica

Obszar ten, leżący obok dzielnicy Nueva Andalucía-Guadalpín, odnotował najwyższy wzrost cen w Marbelli w ciągu ostatniego roku. Nieruchomości podrożały o 20% w ciągu 12 miesięcy, a średnie ceny wynoszą obecnie 5 704 EUR. Istnieje również wysoki popyt, a sprzedaż nieruchomości zajmuje mniej niż 4 miesiące.

Odkryj nasz wybór nieruchomości w Nueva Andalucia

Sierra Blanca – czwarta najdroższa

Jako jedno z najbardziej ekskluzywnych osiedli w Marbelli, nie jest zaskoczeniem, że Sierra Blanca znalazła się w tym rankingu. Nieruchomości kosztują tu 5 350 euro za metr kwadratowy, co daje średnią wartość willi na poziomie co najmniej 3,8 miliona euro. Co więcej, nieruchomości spędzają na rynku zaledwie 4,4 miesiąca.

Spójrz na te domy w Sierra Blanca

Nueva Andalucia-Guadalpin – piąta najdroższa dzielnica

Ta dzielnica ma jedne z najdroższych nieruchomości w Marbelli. Koszt metra kwadratowego wynosi średnio 5 267 euro, co oznacza, że wille mają cenę co najmniej 2,9 miliona euro. Popyt sprawia, że nieruchomości w tym obszarze sprzedają się szybko i są notowane przez zaledwie 3,7 miesiąca.

Znajdź swój dom w Marbelli

Jeśli szukasz nieruchomości w Marbelli, nie szukaj dalej! Skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów, który od 1992 roku pomaga kupującym znaleźć i kupić idealny dom. Po prostu daj nam znać, co jest na Twojej liście “must-have” i “like-to-have”, a my przygotujemy dla Ciebie odpowiednie oferty do obejrzenia.