haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Ei ole mikään salaisuus, että vuosi 2022 on ollut poikkeuksellinen vuosi Marbellan kiinteistöjen myynnissä. Paikan päällä me kiinteistönvälittäjät olemme kokeneet vilkasta toimintaa viimeisten yhdeksän kuukauden aikana, ja viimeisimmät tilastot vahvistavat vaikutelmamme. Kesäkuuhun päättyneen vuoden aikana Marbellan kiinteistökaupat kasvoivat 74,4 %, ja luksussektorin myynti oli erityisen vahvaa.
Marbellan kiinteistöjen myynti kasvaa huimasti
Liikenne-, liikkuvuus- ja kaupunkisuunnitteluministeriön viimeisimpien lukujen mukaan Costa del Solin kiinteistöjen myynti on kasvanut voimakkaasti viime vuoden aikana. Erityisen vilkasta toiminta on ollut niin sanotussa kultaisessa kolmiossa, Marbellassa, Esteponassa ja Benahavisissa.
Esimerkiksi Marbellan kaikentyyppisten kiinteistöjen myynti kasvoi vuoden toisella neljänneksellä 74,4 prosenttia edellisiin neljään vuosineljännekseen verrattuna. Benahavisin myynti kasvoi vielä enemmän, ja kauppojen määrä lähes kaksinkertaistui ja kasvoi 92,5 prosenttia. Esteponan markkinoilla oli hieman vähemmän vilkasta, mutta myynnin 41,5 prosentin kasvu tuskin viittaa markkinoiden hiljaisuuteen.
Uudisrakentamisen myynti räjähtää käsiin Marbellassa
Marbellan huippuluokan uudisrakentamisesta tunnettu Marbella on kasvattanut eniten uusien kiinteistöjen myyntiä. Ministeriön tilastot osoittavat, että vuoden toisen neljänneksen loppuun mennessä noin 686 uudisrakennusta vaihtoi omistajaa. Luku merkitsee 98,8 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna.
Kultaisen kolmion suuntaus muuttuu
Marbellan uudisrakennusten myynnin voimakas kasvu osoittaa, että alueella on tapahtunut trendinmuutos. Marbellan uudisrakentaminen oli aiemmin menettänyt asemaansa Costa del Solin muihin osiin verrattuna, kun rakennuttajat suosivat viereisiä Esteponaa ja Benahavisia.
Toisen vuosineljänneksen luvut osoittavat kuitenkin, että suuntaus on muuttunut Kultaisessa kolmiossa. Uusien asuntojen myynti Esteponassa kasvoi 21,6 prosenttia vuodessa, kun taas Benahavisin myynti laski 40,9 prosenttia.
Luksuskysynnän indikaattori
Uudisrakentamisen myynnin jättiläishyppäys kertoo myös Marbellan luksusasuntojen vakiintuneesta kysynnästä. Alueen uudet kiinteistöt ovat yleensä valtaosin markkinoiden korkeammassa päässä, ja niihin rakennetaan koteja, joiden speksit ovat huippuluokkaa.
Vilkaisu Marbellan uudiskehityksen tämänhetkisiin markkinaluetteloihin osoittaa tämän seikan. Esimerkiksi uusien asuntojen hinnat alkavat 650 000 eurosta, ja ylempiin hintaluokkiin kuuluvat asunnot maksavat vähintään 5 miljoonaa euroa. Marbellan kiinteistöjen säännölliset listaukset paljastavat samanlaisen suuntauksen.
Costa del Solin vilkkaat markkinat
Kultaisen kolmion luvut heijastavat laajempaa kuvaa, joka osoittaa Costa del Solin kiinteistöjen suurta kysyntää yleisesti. Ministeriön tilastot osoittavat, että alueen kaikkien kiinteistöjen myynti kasvoi 42,5 prosenttia vuoden aikana toiseen vuosineljännekseen mennessä.
Parhaiden vertailujen on kuitenkin mentävä kauemmas ajassa taaksepäin, ennen pandemian tuloa. Costa del Solin kiinteistöjen myynti vuonna 2019 oli yhteensä 30 700, ja se nousi 43 743:een tämän vuoden toiseen neljännekseen mennessä. Ero merkitsee 45,97 prosentin nousua, mikä osoittaa, että markkinat ovat helposti ylittäneet pandemiaa edeltävän tason.
Löydä luksusasuntosi Marbellasta
Jos Marbella on tutkassasi Costa del Solin kodin löytämiseksi, ota yhteyttä tiimiimme. Olemme auttaneet ulkomaalaisia ostamaan asuntoja Marbellan suuralueella vuodesta 1992 lähtien, joten tiedämme markkinoista enemmän kuin pari asiaa.
