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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Es ist kein Geheimnis, dass 2022 ein außergewöhnliches Jahr für Immobilienverkäufe in Marbella war. Wir Immobilienmakler vor Ort haben in den letzten neun Monaten eine rege Aktivität erlebt, und die jüngsten Statistiken bestätigen unsere Eindrücke. Bis Juni dieses Jahres stiegen die Immobilientransaktionen in Marbella um 74,4 %, wobei die Verkäufe im Luxussegment besonders stark waren.
Immobilienverkäufe in Marbella steigen stark an
Nach den jüngsten Zahlen des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und städtische Agenda hat die Costa del Sol im vergangenen Jahr einen regelrechten Verkaufsboom erlebt. Im so genannten Goldenen Dreieck, Marbella-Estepona-Benahavis, war die Aktivität besonders intensiv.
So stiegen die Verkäufe aller Arten von Immobilien in Marbella im 2. Quartal um 74,4 % im Vergleich zu den vorangegangenen vier Quartalen. In Benahavis war der Anstieg sogar noch größer: Die Transaktionen verdoppelten sich fast und stiegen um 92,5 %. In Estepona war der Markt etwas weniger lebhaft, aber der Anstieg der Verkäufe um 41,5 % deutet kaum auf einen ruhigen Markt hin.
Verkäufe von Neubauten steigen in Marbella sprunghaft an
In Marbella, das für seine erstklassigen Neubauten bekannt ist, ist der Verkauf neuer Immobilien am stärksten gestiegen. Die Statistiken des Ministeriums zeigen, dass im Jahr bis zum 2. Quartal 686 Neubauten den Besitzer wechselten. Diese Zahl entspricht einem Anstieg von 98,8 % gegenüber dem Vorjahr.
Trendwende am Goldenen Dreieck
Der starke Anstieg der Verkäufe von Neubauten in Marbella deutet auf eine Trendwende in diesem Gebiet hin. Zuvor hatte der Neubau in Marbella im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol an Boden verloren, da die Bauträger die benachbarten Orte Estepona und Benahavis bevorzugten.
Die Zahlen für das zweite Quartal lassen jedoch eine Trendwende im Goldenen Dreieck erkennen. Die Verkäufe von neuen Häusern in Estepona stiegen im Laufe des Jahres um 21,6 %, während sie in Benahavis um 40,9 % zurückgingen.
Anzeichen für Luxusnachfrage
Der sprunghafte Anstieg der Verkäufe von Neubauten ist auch ein Zeichen für die konsolidierte Nachfrage nach Luxusimmobilien in Marbella. Neue Immobilien in der Region werden in der Regel am oberen Ende des Marktes gebaut, d. h. in Häusern mit Spitzenausstattungen.
Ein Blick auf die aktuellen Marktangebote für neue Immobilien in Marbella zeigt dies deutlich. Die Preise für neue Häuser beginnen beispielsweise bei 650.000 €, wobei die oberen Preisklassen mindestens 5 Millionen € kosten. Die regelmäßigen Angebote für Marbella-Immobilien zeigen eine ähnliche Tendenz.
Belebter Markt an der Costa del Sol
Die Zahlen für das Goldene Dreieck spiegeln ein umfassenderes Bild wider und zeigen die hohe Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol im Allgemeinen. Die Statistiken des Ministeriums zeigen, dass die Verkäufe aller Immobilien in diesem Gebiet im zweiten Quartal um 42,5 % gestiegen sind.
Die besten Vergleiche müssen jedoch weiter zurückgehen, bis in die Zeit vor dem Ausbruch der Pandemie. Die Verkäufe von Immobilien an der Costa del Sol beliefen sich im Jahr 2019 auf 30.700 und erreichten im zweiten Quartal dieses Jahres 43.743. Die Differenz entspricht einem Anstieg von 45,97 %, was zeigt, dass der Markt das Niveau vor der Pandemie deutlich übertroffen hat.
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Wenn Sie Marbella für Ihr Haus an der Costa del Sol ins Auge gefasst haben, sollten Sie sich mit unserem Team in Verbindung setzen. Seit 1992 helfen wir Ausländern beim Kauf von Immobilien im Großraum Marbella und kennen uns daher bestens mit dem Markt aus.
