Les ventes de propriétés de luxe à Marbella connaissent une année exceptionnelle

Ce n’est un secret pour personne : 2022 a été une année exceptionnelle pour les ventes de biens immobiliers à Marbella. Sur le terrain, nous, agents immobiliers, avons connu une activité intense au cours des neuf derniers mois, et les dernières statistiques confirment nos impressions. Au cours de l’année écoulée, les transactions immobilières à Marbella ont augmenté de 74,4 %, le secteur du luxe ayant connu des ventes particulièrement importantes.

Les ventes de biens immobiliers à Marbella montent en flèche

Selon les chiffres les plus récents publiés par le ministère des transports, de la mobilité et de l’urbanisme, la Costa del Sol a connu une augmentation générale des ventes au cours de l’année écoulée. L’activité dans ce que l’on appelle le Triangle d’or, Marbella-Estepona-Benahavis, a été particulièrement intense.

Par exemple, au cours du deuxième trimestre, les ventes de tous les types de biens immobiliers à Marbella ont augmenté de 74,4 % par rapport aux quatre trimestres précédents. Benahavis a connu une hausse encore plus importante, les transactions ayant presque doublé pour augmenter de 92,5 %. À Estepona, le marché a été légèrement moins actif, mais la hausse de 41,5 % des ventes n’est pas le signe d’un marché calme.

Les ventes de logements neufs montent en flèche à Marbella

Réputée pour ses constructions neuves haut de gamme, c’est à Marbella que les ventes de biens immobiliers neufs ont connu la plus forte progression. Les statistiques du ministère montrent qu’au cours de l’année écoulée jusqu’au deuxième trimestre, quelque 686 nouvelles constructions ont changé de mains. Ce chiffre représente une augmentation de 98,8 % par rapport à l’année précédente.

Changement de tendance dans le Triangle d’Or

La forte augmentation des ventes de logements neufs à Marbella indique un changement de tendance dans la région. Les nouvelles constructions à Marbella avaient auparavant perdu du terrain par rapport à d’autres parties de la Costa del Sol, les promoteurs préférant Estepona et Benahavis, les villes voisines.

Toutefois, les chiffres du deuxième trimestre révèlent un changement de tendance dans le Triangle d’Or. Les ventes de logements neufs à Estepona ont augmenté de 21,6 % au cours de l’année, tandis que celles de Benahavis ont chuté de 40,9 %.

Indication de la demande de luxe

Le bond en avant des ventes de logements neufs illustre également la demande consolidée de propriétés de luxe à Marbella. Les nouveaux projets immobiliers dans la région tendent à se situer majoritairement dans le haut de gamme, en construisant des maisons avec des spécifications au sommet de leur art.

Un coup d’œil sur les listes actuelles du marché pour les nouveaux développements de Marbella démontre ce point. Par exemple, les prix des maisons neuves commencent à 650 000 euros, et les maisons les plus chères coûtent au moins 5 millions d’euros. Les annonces régulières concernant l’immobilier à Marbella révèlent une tendance similaire.

Le marché de la Costa del Sol en pleine effervescence

Les chiffres concernant le Triangle d’or reflètent une situation plus large, qui témoigne de la forte demande de biens immobiliers sur la Costa del Sol en général. Les statistiques du ministère montrent que les ventes de tous les biens immobiliers de la région ont augmenté de 42,5 % au cours de l’année écoulée jusqu’au deuxième trimestre.

Toutefois, les meilleures comparaisons doivent remonter plus loin dans le temps, avant l’arrivée de la pandémie. En 2019, les ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol se sont élevées à 30 700 et ont atteint 43 743 au deuxième trimestre de cette année. La différence se traduit par une hausse de 45,97%, ce qui montre que le marché a facilement dépassé les niveaux d’avant la pandémie.

Trouvez votre propriété de luxe à Marbella

Si vous envisagez d’acheter une maison sur la Costa del Sol à Marbella, n ‘hésitez pas à contacter notre équipe. Nous aidons les étrangers à acheter des maisons dans la région de Marbella depuis 1992 et, par conséquent, nous connaissons bien le marché.