хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Ні для кого не секрет, що 2022 рік став винятковим роком для продажу нерухомості в Марбельї. За останні дев’ять місяців ми, агенти з нерухомості, пережили справжній шквал активності, і останні статистичні дані підтверджують наші враження. За рік, що минув до червня, кількість угод з нерухомістю в Марбельї зросла на 74,4%, причому особливо високі темпи продажів спостерігаються в секторі елітної нерухомості.
Продажі нерухомості в Марбельї стрімко зростають
Згідно з останніми даними, опублікованими Міністерством транспорту, мобільності та містобудування, за останній рік на узбережжі Коста-дель-Соль спостерігався всебічний сплеск продажів. Особливо інтенсивною була активність у так званому Золотому трикутнику – Марбелья-Естепона-Бенахавіс.
Наприклад, за рік до другого кварталу продажі всіх типів нерухомості в Марбельї злетіли на 74,4% порівняно з попередніми чотирма кварталами. У Бенахавісі спостерігався ще більший підйом: кількість угод зросла майже вдвічі, збільшившись на 92,5%. В Естепоні ринок був трохи менш активним, але зростання продажів на 41,5% навряд чи свідчить про затишшя на ринку.
Продажі новобудов у Марбельї стрімко зросли
У Марбельї, відомій своїми першокласними новобудовами, продажі нової нерухомості зросли найбільше з усіх міст. За даними міністерської статистики, за рік, що минув до другого кварталу, з рук в руки перейшло 686 новобудов. Ця цифра означає зростання на 98,8% порівняно з попереднім роком.
Зміна тенденції в Золотому трикутнику
Різке зростання продажів новобудов у Марбельї свідчить про зміну тенденції в цьому регіоні. Раніше новобудови в Марбельї втрачали позиції порівняно з іншими частинами узбережжя Коста-дель-Соль, оскільки девелопери віддавали перевагу сусіднім Естепоні та Бенахавісу.
Однак дані за 2 квартал свідчать про зміну тенденції в Золотому трикутнику. Продажі нових будинків в Естепоні зросли на 21,6% за рік, тоді як у Бенахавісі впали на 40,9%.
Ознаки попиту на розкіш
Гігантський стрибок продажів нових об’єктів також ілюструє консолідований попит на елітну нерухомість у Марбельї. Нова нерухомість у цьому районі, як правило, знаходиться у вищому сегменті ринку, будуються будинки з найвищими характеристиками.
Погляд на поточні ринкові списки новобудов Марбельї демонструє це. Наприклад, ціни на нові будинки починаються від 650 000 євро, а будинки вищого ешелону коштують щонайменше 5 мільйонів євро. Регулярні оголошення про продаж нерухомості в Марбельї демонструють подібну тенденцію.
Жвавий ринок Коста-дель-Соль
Цифри по Золотому трикутнику відображають ширшу картину, демонструючи високий попит на нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль в цілому. За даними міністерської статистики, продажі всієї нерухомості в цьому регіоні зросли на 42,5% за рік до другого кварталу.
Однак найкраще порівнювати з попередніми періодами, які передували пандемії. Продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль у 2019 році склали 30 700 об’єктів, а у другому кварталі цього року – 43 743 об’єкти. Ця різниця означає зростання на 45,97%, що свідчить про те, що ринок з легкістю перевищив допандемічний рівень.
Знайдіть свою розкішну нерухомість у Марбельї
Якщо ви розглядаєте Марбелью як місце для купівлі будинку на узбережжі Коста-дель-Соль, зв’яжіться з нашою командою. Ми допомагаємо іноземцям купувати житло в районі Марбельї з 1992 року і, як наслідок, знаємо більше, ніж просто щось про ринок.
