zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Het is geen geheim dat 2022 een uitzonderlijk jaar was voor de verkoop van onroerend goed in Marbella. Ter plaatse hebben wij makelaars de laatste negen maanden een drukte van jewelste meegemaakt en de laatste statistieken bevestigen onze indrukken. In het jaar tot juni stegen de vastgoedtransacties in Marbella met 74,4%, met een bijzonder sterke verkoop in de luxesector.
Vastgoedverkoop in Marbella stijgt
Volgens de meest recente cijfers van het Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Agenda heeft de Costa del Sol het afgelopen jaar een algemene stijging van de verkoopcijfers gekend. De activiteit in de zogenaamde Gouden Driehoek, Marbella-Estepona-Benahavis, was bijzonder intens.
In het jaar tot en met het tweede kwartaal steeg de verkoop van alle soorten vastgoed in Marbella bijvoorbeeld met 74,4% in vergelijking met de voorgaande vier kwartalen. Benahavis kende een nog grotere opleving met bijna een verdubbeling van de transacties en een stijging van 92,5%. In Estepona was de markt iets minder druk, maar de stijging van 41,5% in verkopen wijst nauwelijks op een rustige markt.
Nieuwbouwverkoop schiet omhoog in Marbella
Bekend om zijn nieuwbouw van topklasse, heeft de verkoop van nieuwe woningen in Marbella de grootste stijging van allemaal gekend. De statistieken van het ministerie tonen aan dat in het jaar tot en met het tweede kwartaal 686 nieuwbouwwoningen van eigenaar wisselden. Dit cijfer betekent een stijging van 98,8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Trendbreuk in de Gouden Driehoek
De sterke stijging van de nieuwbouwverkoop in Marbella wijst op een trendbreuk in het gebied. De nieuwbouw in Marbella had eerder terrein verloren in vergelijking met andere delen van de Costa del Sol omdat ontwikkelaars de voorkeur gaven aan het naburige Estepona en Benahavis.
De cijfers voor het tweede kwartaal laten echter een trendbreuk zien in de Gouden Driehoek. De verkoop van nieuwe woningen in Estepona steeg met 21,6% in het jaar, terwijl die in Benahavis daalde met 40,9%.
Indicatie van luxe vraag
De reuzensprong in de verkoop van nieuwbouwwoningen illustreert ook de geconsolideerde vraag naar luxevastgoed in Marbella. Nieuw vastgoed in de regio is overwegend in het hogere segment van de markt, waar woningen worden gebouwd met de beste specificaties.
Een blik op de huidige marktlijsten voor nieuwbouw in Marbella toont dit punt aan. De prijzen van nieuwe woningen beginnen bijvoorbeeld bij 650.000 euro, met woningen in de hoogste regionen die minstens 5 miljoen euro kosten. Reguliere aanbiedingen voor Marbella onroerend goed laten een soortgelijke tendens zien.
Drukke markt aan de Costa del Sol
De cijfers voor de Gouden Driehoek weerspiegelen een groter geheel, dat de grote vraag naar vastgoed aan de Costa del Sol in het algemeen aantoont. Uit de statistieken van het ministerie blijkt dat de verkoop van alle vastgoed in het gebied in het jaar tot en met het tweede kwartaal met 42,5% is gestegen.
De beste vergelijkingen moeten echter verder teruggaan in de tijd tot vóór de komst van de pandemie. De verkoop van vastgoed aan de Costa del Sol bedroeg in 2019 in totaal 30.700 en bereikte 43.743 in het jaar tot en met het tweede kwartaal van dit jaar. Het verschil vertaalt zich in een stijging van 45,97%, waaruit blijkt dat de markt het niveau van voor de pandemie gemakkelijk heeft overtroffen.
Vind uw luxe woning in Marbella
Als u Marbella op het oog heeft voor uw huis aan de Costa del Sol, neem dan contact op met ons team. Wij helpen al sinds 1992 buitenlanders bij de aankoop van huizen in de omgeving van Marbella en weten dus meer dan een ding of twee over de markt.
