chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Nie jest tajemnicą, że rok 2022 był wyjątkowy pod względem sprzedaży nieruchomości w Marbelli. W ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy my, agenci nieruchomości, doświadczyliśmy ogromnej aktywności, a najnowsze statystyki potwierdzają nasze wrażenia. W ciągu roku do czerwca transakcje na rynku nieruchomości w Marbelli wzrosły o 74,4%, przy czym sektor luksusowy odnotował szczególnie wysoką sprzedaż.
Wzrost sprzedaży nieruchomości w Marbelli
Według najnowszych danych opublikowanych przez Ministerstwo Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej, Costa del Sol odnotowało wzrost sprzedaży w ciągu ostatniego roku. Aktywność w tak zwanym Złotym Trójkącie, Marbella-Estepona-Benahavis, była szczególnie intensywna.
Na przykład w drugim kwartale sprzedaż wszystkich rodzajów nieruchomości w Mar belli wzrosła o 74,4% w porównaniu z poprzednimi czterema kwartałami. Jeszcze większy wzrost odnotowano w Benahavis, gdzie liczba transakcji niemal podwoiła się i wzrosła o 92,5%. W Esteponie ruch na rynku był nieco mniejszy, ale wzrost sprzedaży o 41,5% nie wskazuje na spokojny rynek.
Gwałtowny wzrost sprzedaży nowych budynków w Marbelli
Znana z najwyższej klasy nowych konstrukcji, sprzedaż nowych nieruchomości w Mar belli odnotowała najwyższy wzrost ze wszystkich. Statystyki ministerstwa pokazują, że w ciągu roku do II kwartału około 686 nowych budynków zmieniło właściciela. Liczba ta przekłada się na 98,8% wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim.
Zmiana trendu na Złotym Trójkącie
Gwałtowny wzrost sprzedaży nowych budynków w Marbelli wskazuje na zmianę tendencji w tym obszarze. Nowe inwestycje w Marbelli straciły wcześniej na popularności w porównaniu z innymi częściami Costa del Sol, ponieważ deweloperzy woleli sąsiednie Esteponę i Benahavis.
Dane za II kwartał wskazują jednak na zmianę trendu w Złotym Trójkącie. Sprzedaż nowych domów w Esteponie wzrosła w ciągu roku o 21,6%, podczas gdy w Benahavis spadła o 40,9%.
Wskaźnik popytu na luksus
Ogromny skok sprzedaży nowych inwestycji ilustruje również skonsolidowany popyt na luksusowe nieruchomości w Marbelli. Nowe nieruchomości w tym obszarze mają tendencję do przeważania na wyższym końcu rynku, budując domy o najlepszych specyfikacjach.
Spojrzenie na aktualne oferty rynkowe nowych inwestycji w Marbelli pokazuje ten punkt. Przykładowo, ceny nowych domów zaczynają się od 650 000 euro, a te z wyższej półki kosztują co najmniej 5 milionów euro. Regularne oferty nieruchomości w Marbelli wykazują podobną tendencję.
Ruchliwy rynek Costa del Sol
Dane dotyczące Złotego Trójkąta odzwierciedlają szerszy obraz, pokazując ogólnie wysoki popyt na nieruchomości na Costa del Sol. Statystyki ministerstwa pokazują, że sprzedaż wszystkich nieruchomości na tym obszarze wzrosła o 42,5% w ciągu roku do II kwartału.
Jednak najlepsze porównania wymagają cofnięcia się w czasie do okresu przed nadejściem pandemii. Sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol w 2019 r. wyniosła 30 700, a w roku poprzedzającym II kwartał tego roku osiągnęła 43 743. Różnica przekłada się na wzrost o 45,97%, co pokazuje, że rynek z łatwością przekroczył poziomy sprzed pandemii.
Znajdź swoją luksusową nieruchomość w Marbelli
Jeśli masz Marbellę na radarze dla swojego domu na Costa del Sol, skontaktuj się z naszym zespołem. Pomagamy obcokrajowcom w zakupie domów w większym obszarze Marbelli od 1992 roku, dzięki czemu wiemy więcej niż dwie rzeczy o rynku.
