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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.No es ningún secreto que 2022 ha sido un año excepcional para la venta de propiedades en Marbella. Sobre el terreno, los agentes inmobiliarios hemos experimentado un hervidero de actividad durante los últimos nueve meses, y las últimas estadísticas confirman nuestras impresiones. En el año transcurrido hasta junio, las transacciones inmobiliarias en Marbella aumentaron un 74,4%, con el sector de lujo disfrutando de ventas particularmente fuertes.
La venta de propiedades en Marbella se dispara
Según las últimas cifras publicadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la Costa del Sol ha experimentado un aumento generalizado de las ventas en el último año. La actividad en el llamado Triángulo de Oro, Marbella-Estepona-Benahavís, ha sido especialmente intensa.
Por ejemplo, hasta el segundo trimestre, las ventas de todo tipo de propiedades en Marbella se dispararon un 74,4% en comparación con los cuatro trimestres anteriores. Benahavís experimentó un repunte aún mayor, con transacciones que casi se duplicaron hasta aumentar un 92,5%. En Estepona, el mercado fue ligeramente menos activo, pero el aumento del 41,5% en las ventas difícilmente indica un mercado tranquilo.
Las ventas de obra nueva se disparan en Marbella
Famosa por su nueva construcción de gama alta, las ventas de propiedades nuevas en Marbella han experimentado el mayor aumento de todas. Las estadísticas del Ministerio muestran que en el año transcurrido hasta el segundo trimestre, unas 686 viviendas de obra nueva cambiaron de manos. Esta cifra supone un aumento del 98,8% respecto al año anterior.
Cambio de tendencia en el Triángulo de Oro
El fuerte aumento de las ventas de obra nueva en Marbella indica un cambio de tendencia en la zona. Anteriormente, la promoción de obra nueva en Marbella había perdido terreno en comparación con otras zonas de la Costa del Sol, ya que los promotores preferían las vecinas Estepona y Benahavís.
Sin embargo, las cifras del segundo trimestre revelan un cambio de tendencia en el Triángulo de Oro. Las ventas de viviendas nuevas en Estepona aumentaron un 21,6% en el año, mientras que las de Benahavís cayeron un 40,9%.
Indicio de la demanda de lujo
El gran salto en las ventas de obra nueva también ilustra la consolidada demanda de propiedades de lujo en Marbella. Las nuevas promociones inmobiliarias en la zona tienden a situarse abrumadoramente en el extremo superior del mercado, construyendo viviendas con especificaciones de lo más alto.
Un vistazo a los listados de mercado actuales de la nueva promoción de Marbella demuestra este punto. Por ejemplo, los precios de las casas nuevas empiezan en 650.000 euros, y las de mayor categoría cuestan al menos 5 millones de euros. Los listados regulares de propiedades inmobiliarias de Marbella revelan una tendencia similar.
Ajetreado mercado de la Costa del Sol
Las cifras del Triángulo de Oro reflejan un panorama más amplio, que muestra la gran demanda de propiedades inmobiliarias en la Costa del Sol en general. Las estadísticas del Ministerio muestran que las ventas de todas las propiedades en la zona aumentaron un 42,5% en el año hasta el segundo trimestre.
Sin embargo, las mejores comparaciones deben remontarse más atrás en el tiempo, hasta antes de la llegada de la pandemia. Las ventas de viviendas en la Costa del Sol en 2019 ascendieron a 30.700 y alcanzaron las 43.743 hasta el segundo trimestre de este año. La diferencia se traduce en un aumento del 45,97%, lo que demuestra que el mercado ha superado fácilmente los niveles anteriores a la pandemia.
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