хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Ни для кого не секрет, что 2022 год стал исключительным годом для продаж недвижимости в Марбелье. В течение последних девяти месяцев мы, агенты по недвижимости, наблюдали оживленную деятельность, и последние статистические данные подтверждают наши впечатления. За год, закончившийся в июне, количество сделок с недвижимостью в Марбелье выросло на 74,4 %, причем в секторе элитной недвижимости продажи были особенно высокими.
Продажи недвижимости в Марбелье растут
Согласно последним данным, опубликованным Министерством транспорта, мобильности и городского хозяйства, в Коста-дель-Соль за последний год наблюдается повсеместный рост продаж. Особенно высока активность в так называемом Золотом треугольнике – Марбелья-Эстепона-Бенахавис.
Например, за второй квартал продажи всех видов недвижимости в Марбелье выросли на 74,4 % по сравнению с предыдущими четырьмя кварталами. В Бенахависе наблюдался еще больший подъем: количество сделок увеличилось почти вдвое и составило 92,5 %. В Эстепоне рынок был чуть менее оживленным, но рост продаж на 41,5 % вряд ли свидетельствует о спокойствии на рынке.
Продажи новостроек в Марбелье стремительно растут
В Марбелье, известной своими первоклассными новостройками, продажи новой недвижимости выросли больше всего. Статистика министерства показывает, что за год, закончившийся во втором квартале, сменилось около 686 новостроек. Это на 98,8 % больше, чем в предыдущем году.
Смена тенденции в Золотом треугольнике
Резкий рост продаж новостроек в Марбелье свидетельствует об изменении тенденции в этом районе. Ранее новостройки в Марбелье теряли позиции по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, поскольку застройщики предпочитали соседние Эстепону и Бенахавис.
Однако данные за II квартал свидетельствуют о смене тенденции в Золотом треугольнике. Продажи новых домов в Эстепоне выросли за год на 21,6 %, в то время как в Бенахависе упали на 40,9 %.
Признак спроса на роскошь
Гигантский скачок в продажах новостроек также свидетельствует об укреплении спроса на элитную недвижимость в Марбелье. Новые объекты недвижимости в этом районе, как правило, находятся в основном в верхней части рынка и строят дома с техническими характеристиками на высшем уровне.
Взгляд на текущие рыночные объявления о продаже новых объектов в Марбелье наглядно демонстрирует это. Например, цены на новые дома начинаются от 650 000 евро, а в верхних эшелонах стоят не менее 5 миллионов евро. Регулярные объявления о продаже недвижимости в Марбелье демонстрируют аналогичную тенденцию.
Оживленный рынок Коста-дель-Соль
Данные по Золотому треугольнику отражают общую картину, свидетельствующую о высоком спросе на недвижимость на Коста-дель-Соль в целом. Статистика министерства показывает, что продажи всей недвижимости в этом районе выросли на 42,5 % за год до второго квартала.
Однако для более точных сравнений следует обратиться к более раннему периоду – до прихода пандемии. Продажи недвижимости на Коста-дель-Соль в 2019 году составили 30 700 единиц, а во втором квартале этого года достигли 43 743 единиц. Разница составляет 45,97 %, что свидетельствует о том, что рынок легко превзошел уровень, существовавший до пандемии.
Найдите свою элитную недвижимость в Марбелье
Если вы рассматриваете Марбелью в качестве места для покупки дома на побережье Коста-дель-Соль, свяжитесь с нашей командой. Мы помогаем иностранцам приобретать жилье в районе Марбельи с 1992 года и, как следствие, знаем о рынке больше, чем что-либо еще.
