vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Det är ingen hemlighet att 2022 har varit ett exceptionellt år för fastighetsförsäljningar i Marbella. På plats har vi fastighetsmäklare upplevt en febril aktivitet under de senaste nio månaderna, och den senaste statistiken bekräftar våra intryck. Under året fram till juni ökade fastighetstransaktionerna i Marbella med 74,4%, där lyxsektorn hade en särskilt stark försäljning.
Fastighetsförsäljningen i Marbella ökar kraftigt
Enligt de senaste siffrorna från ministeriet för transport, rörlighet och stadsplanering har Costa del Sol sett en allmän ökning av försäljningen under det senaste året. Aktiviteten i den så kallade gyllene triangeln, Marbella-Estepona-Benahavis, har varit särskilt intensiv.
Till exempel ökade försäljningen av alla typer av fastigheter i Marbella med 74,4% under året till Q2 jämfört med de föregående fyra kvartalen. Benahavis upplevde en ännu större uppgång med transaktioner som nästan fördubblades för att öka med 92,5%. I Estepona var marknaden något mindre livlig, men ökningen av försäljningen med 41,5% indikerar knappast en lugn marknad.
Försäljningen av nybyggda hus skjuter i höjden i Marbella
Marbella är känt för sina nybyggnationer i toppklass och försäljningen av nya fastigheter i Marbella har ökat mest av alla. Statistik från ministeriet visar att under Q2 bytte 686 nybyggda fastigheter ägare. Denna siffra motsvarar en ökning med 98,8% jämfört med föregående år.
Trendskifte på den Gyllene Triangeln
Den kraftiga ökningen av nybyggen i Marbella indikerar ett trendskifte i området. Nyproduktionen i Marbella har tidigare tappat mark jämfört med andra delar av Costa del Sol då byggherrarna föredragit närliggande Estepona och Benahavis.
Siffrorna för Q2 visar dock på ett trendskifte i den Gyllene Triangeln. Försäljningen av nya bostäder i Estepona ökade med 21,6% under året, medan de i Benahavis minskade med 40,9%.
Indikationer på efterfrågan på lyxbostäder
Det gigantiska språnget i försäljningen av nyproduktion illustrerar också den konsoliderade efterfrågan på lyxfastigheter i Marbella. Nya fastigheter i området tenderar att vara överväldigande i den högre delen av marknaden och bygger bostäder med specifikationer som är i toppklass.
En titt på de aktuella marknadsförteckningarna för Marbellas nya utveckling visar denna punkt. Till exempel börjar priserna på nya hem på 650 000 euro, med de i de övre skikten som kostar minst 5 miljoner euro. En liknande tendens kan ses i de regelbundna annonserna för Marbella-fastigheter.
Livlig marknad på Costa del Sol
Siffrorna för Gyllene triangeln speglar en större bild, som visar den höga efterfrågan på fastigheter på Costa del Sol i allmänhet. Ministeriets statistik visar att försäljningen av alla fastigheter i området ökade med 42,5% under året till Q2.
De bästa jämförelserna måste dock gå längre tillbaka i tiden till före pandemins ankomst. Försäljningen av fastigheter på Costa del Sol uppgick 2019 till 30 700 och nådde 43 743 under året till Q2 i år. Skillnaden motsvarar en ökning med 45,97%, vilket visar att marknaden lätt har överträffat nivåerna före pandemin.
Hitta din lyxfastighet i Marbella
Om du har Marbella på din radar för ditt hem på Costa del Sol, ta kontakt med vårt team. Vi har hjälpt utlänningar att köpa bostäder i det större Marbella-området sedan 1992 och vet därför mer än en sak eller två om marknaden.
