haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Kuten useaan otteeseen viimeisten 12 kuukauden aikana, Costa del Solin kiinteistöjen hinnat ovat nousseet eniten Espanjassa. Viimeisimpien tietojen mukaan nousu on 11,5 prosenttia, mikä nostaa maakunnan keskimääräisen neliömetrihinnan 2 682 euroon.
Yleisesti ottaen Espanjan kiinteistöjen hinnat nousivat 5,2 prosenttia, vaikka monissa maakunnissa hinnat nousivat huomattavasti enemmän. Uusimmat luvut tarkoittavat, että asuntojen hinnat ovat nyt monissa Espanjan osissa samaa tasoa kuin ennen vuotta 2008.
Costa del Solin kiinteistöjen hinnat nousivat eniten.
Fotocasan syyskuun alussa julkaisemat tilastot osoittavat, että kiinteistöjen arvot ovat nousseet voimakkaasti koko maassa. Mutta ei missään muualla niin paljon kuin Costa del Solilla. Etelä-Espanjassa kiinteistöjen hinnat nousivat 11,5 prosenttia elokuuhun päättyneiden 12 kuukauden aikana.
Luku on maan korkein, vaikka Baleaareilla ja Alicantessa kiinteistöjen hinnat nousivat yhtä paljon. Saarilla hinnat nousivat 10,9 prosenttia ja Costa Blancalla 10,7 prosenttia.
Neliömetrihintojen viimeisin nousu nostaa keskiarvon 2 682 euroon Costa del Solilla. Näin ollen sen kiinteistöt ovat maan kuudenneksi kalleimpia.
Kiinteistöjen hinnat Espanjassa
Fotocasan tilastoista kävi ilmi, että asuntojen hinnat nousivat kaikkialla Espanjassa. Maan 50 maakunnasta 80 prosenttia kirjasi nousun, ja yleisesti ottaen hinnat nousivat 5,2 prosenttia. Tämä viimeisin nousu on korkein sitten heinäkuun 2019 ja selkeä osoitus Espanjan vilkkaista kiinteistömarkkinoista.
Yleisen suuntauksen vahvistaminen
Pisos.comin julkaisema erillinen raportti vahvisti Fotocasan havainnot, joskin hieman alhaisemmalla tasolla. Pisos.comin mukaan Costa del Solin kiinteistöjen hinnat nousivat elokuuhun mennessä lähes 10 prosenttia (9,86 %), jolloin keskihinnat nousivat 2 367 euroon neliömetriltä. Luku oli maan kolmanneksi korkein.
Pisos.com raportoi kansallisista luvuista, että kiinteistöjen hinnat nousivat Espanjassa yleisesti ottaen suurin piirtein samalla tavalla.
Syyt hintojen nousun taustalla
Analyytikot selittävät monissa maakunnissa viimeisimmät kaksinumeroiset nousut kahdella päätekijällä.
Ensinnäkin euriborin viimeaikaiset korotukset. Tämän vuoden tammikuusta lähtien asuntolainojen viitekorko on noussut tasaisesti, ja elokuun lopussa se oli 1,5 prosenttia. Tämän vuoksi monet asunnonostajat pyrkivät kilpaa ostamaan kiinteistön Costa del Solilta ennen kuin korot nousevat entisestään.
Toinen tekijä kiinteistöjen hintojen jyrkän nousun taustalla on tarjonnan puute. Kiinteistöjen jälleenmyyntimarkkinoilla on ollut viime vuoden puolivälistä lähtien vilkasta toimintaa.
Uudisrakentamisen markkinoilla on ollut samanlaista vilskettä, mutta niiden tiellä on tällä hetkellä useita merkittäviä esteitä. Niihin kuuluu materiaalipulasta johtuva rakentamisen hidastuminen. Jälleenmyyntimarkkinat ovat sen vuoksi vilkkaammat kuin koskaan, mikä nostaa hintoja yhä korkeammalle.
Costa del Solin kiinteistömarkkinat tänä syksynä
Useat Costa del Solin paikalliset markkinat kärsivät tarjonnan puutteesta. Malagan kaupunki on tästä hyvä esimerkki, mutta myös muilla alueilla on edelleen paljon tarjottavaa ostajille sekä uudisrakentamisen että jälleenmyynnin alalla.
Esimerkkinä voidaan mainitaEsteponan uudet rakennuskohteet, ja Costa del Solin tällä alueella uusien hankkeiden käynnistäminen on tavallista. Benahavis on toinen esimerkki.
Jos haluat ostaa Costa del Solin kiinteistön tänä syksynä, ota yhteyttä tiimiimme. Olemme auttaneet ostajia löytämään täydellisen kodin jo vuodesta 1992, joten tuntemuksemme alueesta ja sen markkinoista on vertaansa vailla.
