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Im Allgemeinen stiegen die Immobilienpreise in Spanien um 5,2 %, wobei in vielen Provinzen deutlich höhere Steigerungen zu verzeichnen waren. Die neuesten Zahlen bedeuten, dass die Immobilienpreise in vielen Teilen Spaniens nun auf dem Niveau von vor 2008 liegen.
Immobilien an der Costa del Sol verzeichnen den stärksten Preisanstieg
Die Anfang September von Fotocasa veröffentlichten Statistiken zeigen, dass die Immobilienpreise im ganzen Land stark gestiegen sind. Doch nirgendwo ist der Anstieg stärker als an der Costa del Sol. In diesem Teil Südspaniens stiegen die Immobilienpreise in den 12 Monaten bis August um 11,5 %.
Das ist der höchste Wert des Landes, auch wenn die Immobilienpreise auf den Balearen und in Alicante ähnlich stark angestiegen sind. Die Preise auf den Inseln und an der Costa Blanca stiegen um 10,9 % bzw. 10,7 %.
Bezogen auf den Quadratmeterpreis liegt der Durchschnittspreis an der Costa del Sol bei 2.682 Euro. Damit ist diese Region die sechstteuerste des Landes.
Immobilienpreise in Spanien
Die Fotocasa-Statistiken zeigen, dass die Immobilienpreise in ganz Spanien gestiegen sind. 80 % der 50 Provinzen des Landes verzeichneten einen Anstieg, und im Allgemeinen stiegen die Preise um 5,2 %. Dieser jüngste Anstieg ist der höchste seit Juli 2019 und ein deutliches Zeichen für den lebhaften Immobilienmarkt in Spanien.
Bestätigung des allgemeinen Trends
Ein separater Bericht, der von Pisos.com veröffentlicht wurde, bestätigt die Ergebnisse von Fotocasa, wenn auch auf einem etwas niedrigeren Niveau. Laut Pisos.com stiegen die Preise für Immobilien an der Costa del Sol bis August um fast 10 % (9,86 %) auf durchschnittlich 2.367 € pro Quadratmeter. Dies ist der dritthöchste Wert des Landes.
Was die nationalen Zahlen betrifft, so meldete Pisos.com einen weitgehend ähnlichen Anstieg für Immobilien in Spanien im Allgemeinen.
Gründe für den Preisanstieg
Analysten führen die jüngsten zweistelligen Preissteigerungen in vielen Provinzen auf zwei Hauptfaktoren zurück.
Der erste ist der jüngste Anstieg des Euribor. Seit Januar dieses Jahres ist der Referenzwert für Hypothekarkredite stetig gestiegen und lag Ende August bei 1,5 %. Viele Hauskäufer beeilen sich daher, eine Immobilie an der Costa del Sol zu erwerben, bevor die Zinsen noch weiter steigen.
Der zweite Grund für den starken Anstieg der Immobilienpreise liegt im mangelnden Angebot. Der Markt für den Wiederverkauf von Immobilien hat seit Mitte letzten Jahres eine rasante Entwicklung genommen.
Der Markt für Neubauten ist zwar ähnlich aktiv, hat aber derzeit mit einigen erheblichen Hindernissen zu kämpfen. Dazu gehört die Verlangsamung der Bautätigkeit aufgrund der Materialknappheit. Infolgedessen ist der Wiederverkaufsmarkt lebhafter denn je und treibt die Preise immer weiter in die Höhe.
Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol in diesem Herbst
Mehrere lokale Märkte an der Costa del Sol leiden unter einem Angebotsmangel. Die Stadt Málaga ist ein Beispiel dafür, aber auch andere Märkte haben Käufern sowohl im Neubau- als auch im Wiederverkaufssektor viel zu bieten.
Ein Beispiel dafür sind dieNeubauprojekte in Estepona. In diesem Teil der Costa del Sol sind neue Projekte an der Tagesordnung. Benahavis ist ein weiteres Beispiel.
Wenn Sie in diesem Herbst eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen möchten, sollten Sie sich mit unserem Team in Verbindung setzen. Wir helfen Käufern seit 1992, ihr perfektes Zuhause zu finden, und kennen daher die Gegend und den Markt wie kein anderer.
