chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Podobnie jak miało to miejsce wielokrotnie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, nieruchomości na Costa del Sol odnotowały najwyższy wzrost cen w Hiszpanii. Według najnowszych danych wzrost ten wyniósł 11,5%, a średnia cena metra kwadratowego w prowincji wzrosła do 2 682 EUR.
Nieruchomości w Hiszpanii ogólnie wzrosły o 5,2%, chociaż wiele prowincji odnotowało znacznie wyższe wzrosty. Najnowsze dane oznaczają, że ceny domów w wielu częściach Hiszpanii są obecnie na poziomie sprzed 2008 roku.
Nieruchomości na Costa del Sol odnotowały największy wzrost
Statystyki opublikowane na początku września przez Fotocasa pokazują, że wartości nieruchomości wzrosły w całym kraju. Ale nigdzie bardziej niż na Costa del Sol. Ta część południowej Hiszpanii odnotowała wzrost cen nieruchomości o 11,5% w ciągu 12 miesięcy do sierpnia.
Wartość ta jest najwyższa w kraju, choć nieruchomości na Balearach i w Alicante odnotowały podobnie znaczące skoki. Ceny na wyspach i Costa Blanca wzrosły odpowiednio o 10,9% i 10,7%.
Jeśli chodzi o ceny metra kwadratowego, najnowszy wzrost wyniósł średnio 2 682 euro na Costa del Sol. W rezultacie jego nieruchomości są szóstymi najdroższymi w kraju.
Ceny nieruchomości w Hiszpanii
Statystyki Fotocasa ujawniły, że ceny domów wzrosły w całej Hiszpanii. 80% z 50 prowincji kraju odnotowało wzrost, a ogólnie ceny wzrosły o 5,2%. Ten ostatni wzrost jest najwyższy od lipca 2019 r. i wyraźnie wskazuje na ruchliwy rynek nieruchomości w Hiszpanii.
Potwierdzenie ogólnego trendu
Odrębny raport opublikowany przez Pisos.com potwierdził ustalenia Fotocasa, choć na nieco niższym poziomie. Według Pisos.com, nieruchomości na Costa del Sol odnotowały wzrost o prawie 10% (9,86%) w ciągu roku do sierpnia, osiągając średnie ceny na poziomie 2.367 euro za metr kwadratowy. Był to trzeci najwyższy wynik w kraju.
Jeśli chodzi o dane krajowe, Pisos.com odnotował podobny wzrost dla nieruchomości w Hiszpanii.
Przyczyny gwałtownego wzrostu cen
Analitycy przypisują ostatnie dwucyfrowe wzrosty w wielu prowincjach dwóm głównym czynnikom.
Po pierwsze, są to niedawne podwyżki stopy Euribor. Od stycznia tego roku stopa referencyjna dla kredytów hipotecznych stale rośnie i pod koniec sierpnia wynosiła 1,5%. W rezultacie wielu nabywców domów ściga się, aby kupić nieruchomość na Costa del Sol, zanim stopy procentowe wzrosną jeszcze bardziej.
Drugim czynnikiem stojącym za gwałtownym wzrostem cen nieruchomości jest brak podaży. Rynek odsprzedaży nieruchomości odnotował szalony poziom aktywności od połowy ubiegłego roku.
Podczas gdy rynek nowych budynków był podobnie zajęty, ma on obecnie kilka znaczących przeszkód na swojej drodze. Obejmują one spowolnienie w budownictwie spowodowane niedoborem materiałów. W rezultacie rynek odsprzedaży jest bardziej ruchliwy niż kiedykolwiek, co powoduje wzrost cen.
Rynek nieruchomości na Costa del Sol tej jesieni
Kilka lokalnych rynków na Costa del Sol cierpi z powodu braku podaży. Przykładem jest miasto Malaga, ale inne nadal mają wiele do zaoferowania kupującym zarówno w sektorze nowych budynków, jak i odsprzedaży.
Przykładem sąnowe inwestycje w Esteponie, a w tej części Costa del Sol nowe projekty są powszechne. Innym przykładem jest Benahavis.
Jeśli chcesz kupić nieruchomość na Costa del Sol tej jesieni, skontaktuj się z naszym zespołem. Pomagamy kupującym znaleźć idealny dom od 1992 roku, więc nasza wiedza na temat tego obszaru i jego rynku nie ma sobie równych.
