хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Як це вже неодноразово траплялося за останні 12 місяців, нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль продемонструвала найвищі темпи зростання цін в Іспанії. За останніми даними, зростання склало 11,5%, в результаті чого середня ціна квадратного метра в провінції досягла 2 682 євро.
Нерухомість в Іспанії загалом подорожчала на 5,2%, хоча в багатьох провінціях зростання цін було значно вищим. Останні дані свідчать про те, що ціни на житло в багатьох регіонах Іспанії зрівнялися з тими, що були до 2008 року.
Найбільше зросли ціни на нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль
Статистичні дані, опубліковані на початку вересня компанією Fotocasa, показують, що вартість нерухомості зросла по всій країні. Але найбільше – на узбережжі Коста-дель-Соль. За 12 місяців до серпня ціни на нерухомість у цій частині південної Іспанії зросли на 11,5%.
Це найвищий показник у країні, хоча нерухомість на Балеарських островах та в Аліканте також зазнала не менш значних стрибків. Ціни на островах і в Коста-Бланка зросли на 10,9% і 10,7% відповідно.
Що стосується цін за квадратний метр, то останнє підвищення в середньому становить 2 682 євро на узбережжі Коста-дель-Соль. В результаті, нерухомість на цьому узбережжі є шостою за вартістю в країні.
Ціни на нерухомість в Іспанії
Статистика Fotocasa показала, що ціни на житло зросли по всій Іспанії. 80% з 50 провінцій країни зареєстрували зростання, а в цілому ціни зросли на 5,2%. Це останнє зростання є найвищим з липня 2019 року і чітко вказує на жвавий ринок нерухомості в Іспанії.
Підтвердження загальної тенденції
Окремий звіт, опублікований Pisos.com, підтвердив висновки Fotocasa, хоча і на дещо нижчому рівні. За даними Pisos.com, за рік, що минув до серпня, нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль зросла майже на 10% (9,86%), а середні ціни на неї досягли 2 367 євро за квадратний метр. Цей показник став третім за величиною в країні.
Якщо говорити про національні показники, то Pisos.com повідомляє про приблизно таке ж зростання цін на нерухомість в Іспанії в цілому.
Причини зростання цін
Аналітики пояснюють нещодавнє двозначне зростання цін у багатьох провінціях двома основними факторами.
По-перше, це нещодавнє зростання Euribor. З січня цього року орієнтир для іпотечного кредитування неухильно зростав і на кінець серпня становив 1,5%. Як наслідок, багато покупців поспішають придбати нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль до того, як відсоткові ставки зростуть ще більше.
Другим фактором, що спричинив різке зростання цін на нерухомість, є брак пропозиції. З середини минулого року на ринку перепродажу нерухомості спостерігається шалений рівень активності.
Хоча ринок новобудов був так само активним, він наразі має кілька суттєвих перешкод на своєму шляху. Серед них – уповільнення темпів будівництва, спричинене дефіцитом матеріалів. Як наслідок, ринок перепродажу є більш жвавим, ніж будь-коли, що підштовхує ціни ще вище.
Ринок нерухомості Коста-дель-Соль цієї осені
Кілька місцевих ринків на узбережжі Коста-дель-Соль страждають від нестачі пропозиції. Прикладом може слугувати Малага, але й інші міста все ще мають багато чого запропонувати покупцям як у секторі новобудов, так і в секторі перепродажу.
Прикладом можуть слугуватинові забудови в Естепоні, і в цій частині узбережжя Коста-дель-Соль запуск нових проектів – звичайна справа. Бенахавіс – ще один приклад.
Якщо ви бажаєте придбати нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль цієї осені, зв’яжіться з нашою командою. Ми допомагаємо покупцям знайти свій ідеальний будинок з 1992 року, тому наші знання про регіон і його ринок не мають собі рівних.
