¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Como ha ocurrido en varias ocasiones en los últimos 12 meses, la vivienda en la Costa del Sol ha registrado los mayores incrementos de precio de España. El último dato sitúa la subida en el 11,5%, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en la provincia en 2.682 euros.
En general, los inmuebles en España subieron un 5,2%, aunque muchas provincias registraron incrementos considerablemente superiores. Las últimas cifras significan que los precios de la vivienda en muchas partes de España están ahora a la par con los de antes de 2008.
La Costa del Sol registra el mayor aumento
Las estadísticas publicadas a principios de septiembre por Fotocasa muestran que el valor de la vivienda se ha disparado en todo el país. Pero en ningún sitio tanto como en la Costa del Sol. Esta zona del sur de España registró un aumento del 11,5% en los precios inmobiliarios en los 12 meses transcurridos hasta agosto.
La cifra es la más alta del país, aunque las propiedades de Baleares y Alicante experimentaron subidas igualmente sustanciales. Los precios en las islas y en la Costa Blanca subieron un 10,9% y un 10,7%, respectivamente.
En cuanto a los precios por metro cuadrado, la última subida sitúa la media en 2.682 euros en la Costa del Sol. Como resultado, su propiedad es la sexta más cara del país.
Precios de la vivienda en España
Las estadísticas de Fotocasa revelan que el precio de la vivienda aumentó en toda España. El 80% de las 50 provincias del país registraron una subida y, en general, los precios subieron un 5,2%. Esta última subida es la más alta desde julio de 2019 y una clara indicación del ajetreado mercado inmobiliario en España.
Corroboración de la tendencia general
Un informe separado publicado por Pisos.com confirmó los hallazgos de Fotocasa, aunque a un nivel ligeramente inferior. Según Pisos.com, los inmuebles de la Costa del Sol registraron un aumento de casi el 10% (9,86%) en el año transcurrido hasta agosto, lo que situó los precios medios en 2.367 euros por metro cuadrado. La cifra fue la tercera más alta del país.
En cuanto a las cifras nacionales, Pisos.com informó de un aumento similar para las propiedades en España en general.
Razones de la subida de precios
Los analistas atribuyen los últimos aumentos de dos dígitos en muchas provincias a dos factores principales.
En primer lugar, a las recientes subidas del Euribor. Desde enero de este año, la referencia para los préstamos hipotecarios no ha dejado de subir y a finales de agosto se situaba en el 1,5%. Como resultado, muchos compradores de vivienda se apresuran a comprar una propiedad en la Costa del Sol antes de que los tipos de interés suban aún más.
El segundo factor que explica la fuerte subida de los precios de la vivienda es la falta de oferta. El mercado inmobiliario de reventa ha registrado niveles frenéticos de actividad desde mediados del año pasado.
Aunque el mercado de obra nueva ha tenido una actividad similar, actualmente se enfrenta a varios obstáculos importantes. Entre ellos, la ralentización de la construcción provocada por la escasez de materiales. En consecuencia, el mercado de reventa está más activo que nunca, empujando los precios cada vez más altos.
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol este otoño
Varios mercados locales de la Costa del Sol adolecen de falta de oferta. Málaga capital es un ejemplo, pero otros tienen todavía mucho que ofrecer a los compradores, tanto en el sector de obra nueva como en el de reventa.
Lasnuevas promociones en Estepona son un ejemplo de ello, y en esta parte de la Costa del Sol, los lanzamientos de nuevos proyectos son habituales. Benahavís es otro ejemplo.
Si desea comprar una propiedad en la Costa del Sol este otoño, póngase en contacto con nuestro equipo. Llevamos ayudando a compradores a encontrar su casa perfecta desde 1992, por lo que nuestro conocimiento de la zona y su mercado es insuperable.
